Malaysia · 州屬
Sabah 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 9,465 宗成交（自2021年），涵蓋 20 個縣。
地理位置
Sabah, Malaysia
RM384近2年中位呎價
RM470k中位數房價0% 年增率
RM384中位呎價
+8.8%呎價變化（自2021年）
1,887近2年成交量
Sabah自2021年以來已錄得9,465宗登記房產交易，遍及20個縣。 近兩年州內中位價為RM470k（RM384／呎），較2021年呎價上升8.8%。最常成交的類型為2-sty Terraced。 歡迎在下方瀏覽各縣詳情。資料來源：NAPIC/JPPH。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
2-sty TerracedRM450k37% 成交1-sty TerracedRM344k21% 成交
2-sty Semi-DetachedRM710k8% 成交2-sty ShopRM800k7% 成交
Low-Cost HouseRM260k6% 成交
永久 vs 租賃地契
永久地契6%
租賃地契94%
各縣與熱門項目
成交集中在哪裡，以及全州各地的價格比較。
各縣
20 個縣 · 2025
1Kota Kinabalu207 宗成交 · 2025RM800k+80.6% 自2021年2Tawau152 宗成交 · 2025RM400k+22% 自2021年3Sandakan145 宗成交 · 2025RM430k+41% 自2021年4Lahad Datu65 宗成交 · 2025RM430k+87% 自2021年5Keningau62 宗成交 · 2025RM330k+27.4% 自2021年6Papar53 宗成交 · 2025RM450k+87.5% 自2021年7Penampang42 宗成交 · 2025RM807k+160.3% 自2021年8Tuaran32 宗成交 · 2025RM375k+21% 自2021年9Kudat21 宗成交 · 2025RM325k+8.3% 自2021年10Putatan15 宗成交 · 2025RM520k+160% 自2021年11Semporna13 宗成交 · 2025RM320k+25.5% 自2021年12Beaufort12 宗成交 · 2025RM299k-25.4% 自2021年13Kota Marudu11 宗成交 · 2025RM470k+56.7% 自2021年14Tenom10 宗成交 · 2025RM350k+9.4% 自2021年15Ranau5 宗成交 · 2025RM348k+74% 自2021年16Kota Belud4 宗成交 · 2025RM450k-6.3% 自2021年17Sipitang4 宗成交 · 2025RM365k—18Kunak2 宗成交 · 2025RM511k—19Labuk Sugut1 宗成交 · 2025RM1.00M+100% 自2021年20Kinabatangan1 宗成交 · 2025RM850k—
Frequently asked
Sabah的房產中位價是多少？
Sabah在2025年的登記中位成交價為RM470,000（RM384／呎），數據根據自2021年以來9,465宗NAPIC/JPPH交易記錄，涵蓋20個縣。
Sabah最貴的縣是哪一個？
Labuk Sugut是Sabah中位價最高的縣，達RM1,000,000。
Sabah的房價正在上升還是下跌？
Sabah的呎價自2021年以來上升了8.8%（一項排除類型組合影響的實質升值指標），按年上升0%。
Sabah有多少宗登記房產交易？
自2021年以來共有9,465宗登記成交，其中1,887宗於2025年完成。資料來源：NAPIC/JPPH。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)