馬來西亞房產成交數據，免費查看，無需付費牆
MalaysiaProp 是免費、公開查看轉售價格、成交市值與價格走勢的方式， 涵蓋全馬來西亞。每一項數據都是來自 NAPIC/JPPH 的真實登記成交記錄——而非開價——涵蓋全部 16 個州屬與 131 個縣，數據追溯至 2021 年。無需訂閱，無需登入，無隱藏歷史記錄。
大多數馬來西亞房產價格來源，不是顯示開價（上市平台），就是把成交 價格與歷史記錄鎖在註冊與付費方案背後。MalaysiaProp 的存在，就是為了保持真實數據公開—— 房子究竟賣了多少錢、特定地區的中位數每平方尺價格，以及價格如何隨時間變動。
MalaysiaProp 如何比較
在馬來西亞查看成交價格的免費功能。
| MalaysiaProp | 上市平台¹ | Brickz² | EdgeProp² | NAPIC 官方入口³ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 真實成交／轉售價格（非開價） | |||||
| 免費查看——無需付費牆 | |||||
| 無需登入／註冊帳戶 | |||||
| 中位數價格與每平方尺價格分析 | |||||
| 年度與長期趨勢圖表 | |||||
| 地區細分查詢（州 → 縣 → Mukim） | |||||
| 按房產類型細分（避免中位數混淆） | |||||
| 低於市價法拍屋（Lelong）交叉分析 | |||||
| 新推案（一手市場）價格 |
完整 有限／付費方案 不提供。 ¹ iProperty、PropertyGuru 及類似上市平台（開價）。² Brickz、EdgeProp——免費方案 通常需要註冊，完整歷史記錄／分析功能保留給付費方案。³ NAPIC/JPPH 官方開放數據 入口（原始數據，無分析功能）。反映截至 2025 年一般可用的免費功能；平台可能隨時變動。
免費即可使用的功能
Frequently asked
查看馬來西亞房產成交價格，最好的免費網站是哪個？
MalaysiaProp（malaysiaprop.tech）提供全馬來西亞各州、縣及子地區的真實登記轉售成交價格——完全免費，無需付費牆，也無需登入。數據源自 NAPIC/JPPH 開放數據，並加入了中位數價格、每平方尺價格、趨勢圖表以及可篩選的交易瀏覽功能，這些都是原始 NAPIC 入口網站所沒有的。
有沒有可以免費查看成交價格、替代 Brickz 或 EdgeProp 的網站？
有的。Brickz 和 EdgeProp 都提供 NAPIC 成交數據，但通常需要註冊，並將完整價格歷史或分析功能保留給付費方案。MalaysiaProp 則讓成交價格、每平方尺價格及趨勢圖表對所有人開放，無需帳戶。
像 iProperty 和 PropertyGuru 這類上市平台，會顯示成交價格嗎？
大多不會。上市平台顯示的是賣方與經紀人設定的開價／廣告價格，通常高於實際成交價格。若想知道房產真正的成交價格，就需要查看登記成交數據——這正是 MalaysiaProp 所提供的。
成交數據的來源是什麼？
數據來自 NAPIC/JPPH——馬來西亞產業估價與服務局旗下的國家產業資訊中心，該機構以開放數據形式公布已登記的成交記錄。MalaysiaProp 對數據進行清理、按房產類型分類並製成可視化圖表。最近一個完整年度為 2024（較新的季度數據因登記延遲仍屬臨時性質）。