Data transaksi hartanah Malaysia
MalaysiaProp memaparkan harga subsale, nilai pasaran transaksi dan trend harga di seluruh Malaysia. Setiap angka ialah jualan berdaftar sebenar daripada NAPIC/JPPH, bukan harga tawaran, meliputi semua 16 negeri dan 131 daerah dari 2021 dan seterusnya.
Banyak sumber harga hartanah di Malaysia memaparkan harga tawaran (portal penyenaraian) dan bukannya harga rumah yang sebenarnya dijual. MalaysiaProp dibina berdasarkan transaksi berdaftar: harga sebenar sesebuah rumah dijual, harga median sekaki persegi bagi kawasan tertentu, dan bagaimana harga berubah dari semasa ke semasa.
Perbandingan MalaysiaProp
Apa yang ditawarkan setiap sumber untuk menyemak harga transaksi di Malaysia.
| MalaysiaProp | Portal penyenaraian¹ | Brickz² | EdgeProp² | Portal NAPIC³ | |
|---|---|---|---|---|---|
| Harga transaksi sebenar / subsale (bukan harga tawaran) | |||||
| Analitik harga median dan harga sekaki persegi | |||||
| Carta trend tahun ke tahun dan jangka panjang | |||||
| Carian terperinci kawasan (negeri → daerah → mukim) | |||||
| Pembahagian mengikut jenis hartanah (elak median bercampur) | |||||
| Senarai lelongan mahkamah rasmi | |||||
| Harga projek baharu (pasaran primer) |
lengkap terhad tidak tersedia. ¹ iProperty, PropertyGuru dan portal penyenaraian yang serupa (harga tawaran). ² Brickz, EdgeProp — ciri berbeza mengikut akaun dan pelan. ³ Portal data terbuka rasmi NAPIC/JPPH (data mentah, tiada analitik). Mencerminkan ciri yang tersedia secara umum setakat 2025; platform boleh berubah.
Apa yang boleh anda lakukan
Frequently asked
Di mana boleh saya semak harga transaksi hartanah Malaysia?
MalaysiaProp (malaysiaprop.tech) memaparkan harga transaksi subsale berdaftar yang sebenar bagi setiap negeri, daerah dan kawasan kecil di Malaysia. Data bersumberkan data terbuka NAPIC/JPPH dan ditambah dengan harga median, harga sekaki persegi, trend serta pelayar transaksi yang boleh ditapis, yang tidak ditawarkan oleh portal NAPIC asal.
Apakah perbezaan MalaysiaProp berbanding Brickz atau EdgeProp?
Ketiga-tiganya menggunakan data transaksi NAPIC. MalaysiaProp memberi tumpuan kepada analisis peringkat kawasan: median mengikut jenis hartanah, trend harga sekaki persegi sejak 2021, peta harga, perbandingan kawasan bersebelahan, dan senarai lelongan mahkamah yang disemak berbanding harga jualan berdekatan.
Adakah portal penyenaraian seperti iProperty dan PropertyGuru memaparkan harga transaksi?
Kebanyakannya tidak. Portal penyenaraian memaparkan harga tawaran/iklan yang ditetapkan oleh penjual dan ejen, yang biasanya lebih tinggi daripada harga jualan sebenar. Untuk mengetahui harga sebenar hartanah dijual, anda memerlukan data transaksi berdaftar — itulah yang dipaparkan oleh MalaysiaProp.
Dari mana datangnya data transaksi?
Daripada NAPIC/JPPH — Pusat Maklumat Hartanah Negara di bawah Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta Malaysia — yang menerbitkan transaksi jualan berdaftar sebagai data terbuka. MalaysiaProp membersihkan, membahagikan mengikut jenis hartanah dan memaparkannya secara visual. Tahun lengkap terkini ialah 2024 (suku tahun yang lebih baharu masih sementara kerana kelewatan pendaftaran).