Sabah 房地產市場
Sabah自2021年以來已錄得1,133宗登記房產交易，遍及20個縣。 近兩年州內中位價為RM335k（RM391／呎），較2021年呎價上升7.4%。最常成交的類型為2-sty Terraced。 歡迎在下方瀏覽各縣詳情。資料來源：NAPIC/JPPH — 免費公開，無需付費。
中位價 · 近2年
RM335k
9.1% 按年
中位呎價 · 近2年
RM391
以建築面積計算
呎價增長
+7.4%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
414
已登記
即將舉行的拍賣
69
全州
中位價趨勢
每季 · 2021 → 2026所有房產類型，Sabah
2021年中位價 RM315k近期中位價 RM335k6.3% 價格變動
價格分佈
2025年成交按價格區間的佔比
< RM250k13%
250–500k69%
500–750k14%
750k–1M3%
1–1.5M1%
> RM1.5M0%
第25百分位RM270,000
中位數RM330,000
第75百分位RM440,000
熱門房產類型
類型佔比與中位價 · 2025
37%RM450k
21%RM344k
8%RM710k
7%RM800k
6%RM260k
5%RM1.00M
產權：永久業權 5% · 租賃業權 95%
Sabah的縣
各縣中位價與增長 · 點擊查看詳情
Sabah的拍賣69宗即將舉行
查看Sabah全部拍賣 →底價按Sabah各類型的真實成交中位價評分
Taman Tropicana Villa, SabahTerrace/Link/Townhouse · 1,800呎 · 拍賣 4 Aug 2026RM198,450Taman Palm Heights, SabahSemi D/Bungalow/Villa · 3,238呎 · 拍賣 4 Aug 2026RM600,000Taman Bukit Indah, SabahSemi D/Bungalow/Villa · 2,927呎 · 拍賣 4 Aug 2026RM590,000Taman Villa Palma, SabahTerrace/Link/Townhouse · 2,993呎 · 拍賣 4 Aug 2026RM330,000Feliamas 118, SabahTerrace/Link/Townhouse · 1,601呎 · 拍賣 4 Aug 2026RM252,000Kondominium D'Emas Nosoob (D'Golden Gate Condominium), SabahApartment/Condo/SOHO · 1,425呎 · 拍賣 4 Aug 2026RM600,000
Frequently asked
Sabah的房產中位價是多少？
Sabah在2025年的登記中位成交價為RM335,000（RM391／呎），數據根據自2021年以來1,133宗NAPIC/JPPH交易記錄，涵蓋20個縣。
Sabah最貴的縣是哪一個？
Labuk Sugut是Sabah中位價最高的縣，達RM1,000,000。
Sabah的房價正在上升還是下跌？
Sabah的呎價自2021年以來上升了7.4%（一項排除類型組合影響的實質升值指標），按年上升9.1%。
Sabah有多少宗登記房產交易？
自2021年以來共有1,133宗登記成交，其中414宗於2025年完成。資料來源：NAPIC/JPPH。