Kota Bahru 房產市場
Kota Bahru 是Kelantan的一個房產市場，自2021年起共有 2,684 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM360k（呎價 RM321），呎價較2021年上升 17.5%。 最多成交的物業類型是 Detached（佔近期成交的40%）。 以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費提供，並隨新數據發佈更新。
中位數房價 · 近2年
RM360k
5% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM321
以建築面積計算
呎價增長
+17.5%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
1,179
登記在案
即將舉行的法拍屋
0
在此地區
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Kota Bahru 地區
2021年中位數 RM300k近期中位數 RM360k20% 價格變化
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 1,934 宗成交
< RM250k23%
250–500k62%
500–750k10%
750k–1M2%
1–1.5M2%
> RM1.5M1%
25百分位數RM250,000
中位數RM350,000
75百分位數RM450,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
40%RM435k
17%RM257k
12%RM350k
10%RM470k
5%RM191k
產權：78% 永久地契 · 22% 租賃地契
最多成交項目
擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
地區細分 · Kota Bahru
各鄉區（Mukim）中位數房價與呎價 — 依呎價排序，找出最貴地段
街道 · Kota Bahru
按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄
Off Jln Wcy (70)Off Jln Kb (63)Off Jalan Kuala Krai (42)Off Jln Kedai Lalat (33)Off Jln Kuala Krai (31)Off Jalan Pengkalan Chepa (24)Off Jalan Pasir Puteh (21)Jln Padang Tembak (21)Jalan Padang Tembak (18)Off Jalan Wakaf Che Yeh (17)Off Jln Pdg Tembak (16)Jalan Pauh Lima (16)Off Jln Kg Telok (15)Off Jln K.B (15)Off Jalan Kota Bharu (15)Off Jalan Kota Bharu (14)Off Jln Perol (14)Off Jalan Padang Tembak (13)Off Jln K.B. (12)Off Jln Pasir Puteh (12)Lorong Sri Wangi 2 (12)Off Jln Kota Bharu (11)Off Jalan Sultan Yahya Petra (11)Off Jalan Peringat (11)Off Jalan Pcb (11)Lembah Sireh (11)Off Jalan Perol (10)Off Jalan Pangkal Kalong (10)Off Jalan Maktab (10)Off Jln Peng Chepa (10)Off Jln Binjai (10)Jln Pendek (9)Jalan Sultan Ibrahim (9)Off Jln Kg Jambu (9)Kg Resang (8)Off Jalan Raja Perempuan Zainab Ii (8)Off Jln Padang Tembak (8)Off Jln Guchil Bayam (8)Jln Wcy (8)Off Jalan Perdana Resort (8)Off Jln Pasir Hor (7)Off Jalan Jaya Setia (7)Jalan Kedai Lalat (7)Jln Padang Enggang (7)Off Jalan Long Yunus (7)Off Jalan Ketereh (6)Off Jalan Kok Lanas (6)Jalan Pintu Geng (6)Off Jalan K.Bharu (6)Off Jalan Pantai Cahaya Bulan (6)Jln Bayam (6)Off Jalan Panchor (6)Off Jln Perol (6)Off Jalan Pcb (6)Off Jalan Abdul Kadir Adabi (6)Jln Kg Hutan Pasir (6)Off Jln K.Bharu/K.Krai (6)Off Jalan Kok Lanas (6)Jalan Kok Lanas (6)Off Jln Abdul Kadir Adabi (6)
Frequently asked
Kota Bahru的房價中位數是多少？
過去2年，Kota Bahru（Kelantan）的登記成交中位數房價為 RM360,000（每平方呎 RM321），數據基於自2021年以來 2,684 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Kota Bahru的房價正在上升還是下跌？
Kota Bahru的呎價自2021年以來上升了 17.5%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年上升 5%。
Kota Bahru最常見的物業類型是什麼？
Detached是Kota Bahru最多成交的物業類型，佔2025年成交量的40%。
Kota Bahru的物業是永久地契還是租賃地契？
Kota Bahru的成交中，78%為永久地契，22%為租賃地契。