Kelantan · 縣區

Kota Bahru 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 2,814 宗成交（自2021年）。

地理位置

Kota Bahru, Kelantan

價格地圖 →

RM325近2年中位呎價

RM370k中位數房價0% 年增率

RM325中位呎價

+19%呎價變化（自2021年）

1,107近2年成交量

Kota Bahru 是Kelantan的一個房產市場，自2021年起共有 2,814 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM370k（呎價 RM325），呎價較2021年上升 19%。最多成交的物業類型是 Detached（佔近期成交的40%）。以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據，並隨新數據發佈更新。

Type:Detached 1-sty Terraced 1-sty Semi-Detached 2-sty Terraced Low-Cost House All types

Tenure:Freehold Leasehold Any

Title:Residential Commercial Any

Form:High-rise Landed Any

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM300k近期中位數 RM370k23.3% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 2,064 宗成交

< RM250k22%

250–500k63%

500–750k11%

750k–1M2%

1–1.5M2%

> RM1.5M1%

25百分位數

中位數RM350,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

DetachedRM435k40% 成交

1-sty TerracedRM257k17% 成交

1-sty Semi-DetachedRM350k12% 成交

2-sty TerracedRM470k10% 成交

Serviced ApartmentRM191k5% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契78%

租賃地契22%

熱門項目與次地區

成交集中在哪裡，以及呎價最高的地段。

最多成交項目

387 個追蹤項目 · Kota Bahru

1Kota Seribong1-sty Terraced · 127 宗成交RM492kRM360 psf 2Taman Yik Perdana, Kok Lanas1-sty Terraced · 104 宗成交RM223kRM303 psf 3Kg Kok Lanas1-sty Semi-Detached · 67 宗成交RM353kRM300 psf

登入查看完整項目排名

次地區呎價排名

23 個鄉區

1Bandar Kota Bharu126 宗成交RM403 psfRM363k 2Tok Ku22 宗成交RM389 psfRM305k 3Kenali46 宗成交RM387 psfRM290k

登入查看全部 23 個次地區

街道 · Kota Bahru

按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄

Off Jln Wcy (75)Off Jln Kb (65)Off Jalan Kuala Krai (43)Off Jln Kedai Lalat (33)Off Jln Kuala Krai (32)Off Jalan Pengkalan Chepa (24)Jln Padang Tembak (22)Off Jalan Pasir Puteh (21)Jalan Padang Tembak (18)Off Jalan Wakaf Che Yeh (17)Jalan Pauh Lima (16)Off Jln Pdg Tembak (16)Off Jln Kg Telok (15)Off Jln K.B (15)Off Jalan Kota Bharu (15)Off Jln Perol (14)Off Jalan Kota Bharu (14)Off Jalan Padang Tembak (13)Lorong Sri Wangi 2 (12)Off Jln K.B. (12)Off Jln Pasir Puteh (12)Off Jalan Sultan Yahya Petra (11)Off Jalan Peringat (11)Off Jln Kota Bharu (11)Off Jalan Pcb (11)Lembah Sireh (11)Jln Pendek (10)Off Jln Binjai (10)Off Jalan Perol (10)Off Jalan Pangkal Kalong (10)Off Jalan Maktab (10)Off Jln Peng Chepa (10)Jalan Sultan Ibrahim (9)Off Jln Kg Jambu (9)Kg Resang (8)Off Jalan Raja Perempuan Zainab Ii (8)Off Jln Padang Tembak (8)Off Jln Guchil Bayam (8)Jln Wcy (8)Off Jalan Perdana Resort (8)Off Jln Pasir Hor (7)Off Jalan Pantai Cahaya Bulan (7)Jalan Kok Lanas (7)Off Jalan Jaya Setia (7)Jalan Kedai Lalat (7)Off Jalan Long Yunus (7)Jln Padang Enggang (7)Off Jalan Kok Lanas (6)Off Jalan Ketereh (6)Jalan Pintu Geng (6)Off Jalan K.Bharu (6)Off Jalan Panchor (6)Off Jln Perol (6)Jln Bayam (6)Off Jln Abdul Kadir Adabi (6)Off Jalan Abdul Kadir Adabi (6)Off Jalan Pcb (6)Kg Siti Mani (6)Off Jalan Kok Lanas (6)Off Jln K.Bharu/K.Krai (6)

Frequently asked

Kota Bahru的房價中位數是多少？

過去2年，Kota Bahru（Kelantan）的登記成交中位數房價為 RM370,000（每平方呎 RM325），數據基於自2021年以來 2,814 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Kota Bahru的房價正在上升還是下跌？

Kota Bahru的呎價自2021年以來上升了 19%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年上升 0%。

Kota Bahru最常見的物業類型是什麼？

Detached是Kota Bahru最多成交的物業類型，佔2025年成交量的40%。

Kota Bahru的物業是永久地契還是租賃地契？

Kota Bahru的成交中，78%為永久地契，22%為租賃地契。

圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Condominium towers in North Kiara, Kuala Lumpur, Pradana Aumars (CC BY-SA 4.0)