Kulim 房產市場
Kulim 是Kedah的一個房產市場，自2021年起共有 6,140 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM330k（呎價 RM350），呎價較2021年上升 23.5%。 最多成交的物業類型是 1-sty Terraced（佔近期成交的32%）。 以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費提供，並隨新數據發佈更新。
中位數房價 · 近2年
RM330k
3% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM350
以建築面積計算
呎價增長
+23.5%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
1,686
登記在案
即將舉行的法拍屋
19
1 低於中位數
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Kulim 地區
2021年中位數 RM335k近期中位數 RM330k1.3% 價格變化
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 3,747 宗成交
< RM250k19%
250–500k65%
500–750k13%
750k–1M2%
1–1.5M0%
> RM1.5M1%
25百分位數RM260,000
中位數RM320,000
75百分位數RM430,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
32%RM320k
26%RM290k
14%RM440k
9%RM495k
6%RM498k
產權：97% 永久地契 · 3% 租賃地契
最多成交項目
擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
地區細分 · Kulim
各鄉區（Mukim）中位數房價與呎價 — 依呎價排序，找出最貴地段
街道 · Kulim
按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄
Phase 3b (102)Jda (84)Taman Serai Residensi (80)Lrg Puteri (77)Taman Desa Kayangan (70)Kembar Zero Lot Phase 4a (65)Kucai Indah 2 (56)Taman Permata Lunas (53)Merpati Indah (44)Kembar Zero Lot Phase 4d (42)Taman Ria Vistana (37)Canary Phase 2 (36)Lrg Dcs (34)Kembar Zero Lot Phase 4c (33)Cayman Industrial Park (33)Kulim Utama (32)Taman Serai Wangi (31)Jln Serai Residensi Zon C (29)Serai Wangi Phase 8 (28)Taman Bukit Tunku (27)Ppaim Serai Wangi (26)Taman Selasih Indah (25)Permata Utama (24)Lorong Prima Mahkota (24)Jalan Kulim Utama (Rimba Ville) (22)Jln Serai Residensi Zon B (21)Jln Serai Wangi (21)Taman Kempas (18)Off Taman Kucai (16)Jln Serai Residensi (16)Kembar Zero Lot Phase 4b (14)Lorong Angsana 1 (13)Taman Ria Vistana (13)Lorong Mahkota (13)Taman Serai Wangi 3 & 4 (13)Taman Merpati Indah (12)Jalan Selasih 5 (12)Jalan Waja Indah (12)Serindit Ii (11)Landmark City Commercial Centre (11)Puncak Ihsan (10)Taman Serai Residensi (10)Lorong Mbi Desaku (9)Lrg Helang Perdana (9)Jalan Kulim Utama (9)Lrg Permata 1/1 (9)Jln Kulim Avenue (9)Kulim Utama Ii (8)Lorong Prima Mahkota 31/2 (8)Lorong Bunga Tanjung 8 (8)Jalan Damai 2/1 (8)Jalan Lacasa Lunas (8)Lrg Lunas Indah 5/4 (8)Taman Seri Melati (8)Lrg Puteri 2/D (8)Lorong Merbau Indah 1 (8)Jalan Waja Indah 2 (8)Lorong Jati 1f/1 (7)Lorong Permata 4/2 (7)Taman Serai Residensi Zon B (7)
法拍屋 · Kulim19 場即將舉行
所有 Kulim 法拍屋 →底價評分依據 Kulim的真實成交中位數
Taman Bestari, KedahTerrace/Link/Townhouse · 1,097 平方呎 · 拍賣日 3 Aug 2026RM240,000Flat Kulim Square, Kedah−66% 低於成交價Flat · 657 平方呎 · 拍賣日 4 Aug 2026RM59,940地區中位數 RM175kResidensi Junjong, KedahTerrace/Link/Townhouse · 1,399 平方呎 · 拍賣日 4 Aug 2026RM300,000Bandar Seri Mahkota, KedahTerrace/Link/Townhouse · 1,300 平方呎 · 拍賣日 5 Aug 2026RM261,000Kulim Techno City, KedahTerrace/Link/Townhouse · 1,399 平方呎 · 拍賣日 10 Aug 2026RM330,000Taman Kulim Utama, KedahSemi D/Bungalow/Villa · 2,562 平方呎 · 拍賣日 10 Aug 2026RM485,000
Frequently asked
Kulim的房價中位數是多少？
過去2年，Kulim（Kedah）的登記成交中位數房價為 RM330,000（每平方呎 RM350），數據基於自2021年以來 6,140 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Kulim的房價正在上升還是下跌？
Kulim的呎價自2021年以來上升了 23.5%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年上升 3%。
Kulim最常見的物業類型是什麼？
1-sty Terraced是Kulim最多成交的物業類型，佔2025年成交量的32%。
Kulim的物業是永久地契還是租賃地契？
Kulim的成交中，97%為永久地契，3%為租賃地契。