Kuala Muda · 2 - 2 1/2 sty Semi-D
Taman Melati Fasa 1 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 11 筆成交，2022–2025 年。
地理位置
Taman Melati Fasa 1, Kuala Muda
RM239近2年中位呎價
RM398k中位價22.8% 自 2022 年
RM239中位呎價
11登記成交2022–2025
1,076–1,841面積範圍（呎）
Taman Melati Fasa 1（Kuala Muda，Kedah）在 2022 年至 2025 年間，共錄得 11 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 1,076–1,841 平方呎，中位成交價為 RM398k，中位呎價為 RM238.51。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Melati Fasa 1 的登記轉售趨勢 · 2022–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
4 個掛牌 · 2026-07-30Taman Melati Fasa 1 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
2PropertyGuru
2Mudah
2PropertyGuru2Mudah中位掛牌價
RM700k
RM291/sqft
登記成交價
RM398k
RM238.51/sqft
掛牌 vs 成交
+22%
高於登記成交價
掛牌價區間
RM499k–RM3.35M
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM238.51/sqft
New Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,400 sqft
RM318kRM227.14/sqft
5% below sold median2026-07-30
Shop lot · 2,533 sqft
RM900kRM355.31/sqft
49% above sold median2026-07-29
Bungalow · 3 bd · 4 ba · 5,637 sqft
RM3.35MRM594.29/sqft
149% above sold median
Semi-Detached House · 4 bd · 3 ba · 2,500 sqft
RM499kRM199.6/sqft
16% below sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
11 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM680,000 | RM392.39 | 1,733 sqft | Nov-25 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
| — | RM398,000 | RM369.75 | 1,076 sqft | May-25 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| 2024 | |||||
| — | RM350,000 | RM191.27 | 1,830 sqft | Nov-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM480,000 | RM260.78 | 1,841 sqft | Jan-24 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
| 2023 | |||||
| — | RM298,000 | RM183.35 | 1,625 sqft | Oct-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM270,000 | RM166.12 | 1,625 sqft | Jun-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM546,000 | RM315.06 | 1,733 sqft | May-23 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
| — | RM250,000 | RM153.81 | 1,625 sqft | Mar-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2022 | |||||
| — | RM263,000 | RM161.81 | 1,625 sqft | Sep-22 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM550,000 | RM298.81 | 1,841 sqft | Mar-22 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Melati Fasa 1 的中位成交價是多少？
Taman Melati Fasa 1（Kuala Muda）的中位轉售成交價為 RM398k（中位呎價 RM238.51），根據 2022 年至 2025 年共 11 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Melati Fasa 1 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)