Kota Setar · 1 - 1 1/2 sty Semi-D

Taman Sri Bandar Fasa 2 成交價

NAPIC/JPPH 所有登記成交： 6 筆成交，2022–2026 年。

地理位置

Taman Sri Bandar Fasa 2, Kota Setar

價格地圖 →

RM373近2年中位呎價

RM435k中位價29.5% 自 2022 年

RM373中位呎價

6登記成交2022–2026

980–1,658面積範圍（呎）

Taman Sri Bandar Fasa 2（Kota Setar，Kedah）在 2022 年至 2026 年間，共錄得 6 筆登記轉售成交記錄，面積介於 980–1,658 平方呎，中位成交價為 RM435k，中位呎價為 RM373。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。

價格分析

Taman Sri Bandar Fasa 2 的登記轉售趨勢 · 2022–2026

中位價每年

中位呎價RM／呎，每年

交易每年成交量

面積分布依呎數計算的單位數量

掛牌 · 即時放售

Taman Sri Bandar Fasa 2 目前的掛牌價

即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價

21 個掛牌 · 2026-07-30

資料來源

13PropertyGuru

8Mudah

中位掛牌價

RM418k

RM261/sqft

登記成交價

RM435k

RM373/sqft

掛牌 vs 成交

-30%

低於登記成交價

掛牌價區間

RM320k–RM500k

25–75 百分位

放售樣本

圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM373/sqft

2 TINGKAT MURAH30K CASHBACK RENOFULLOAN4 Bandar Utama SP2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,539 sqft

RM350kRM227.42/sqft

39% below sold median2026-07-30

1-Storey Bungalow @ Lorong Alya, Bandar Utama, Sungai Petani, KedahBungalow House · 4 bd · 3 ba · 1,450 sqft

RM418kRM288.28/sqft

23% below sold median2026-07-30

Rumah Banglo Setingkat, Lorong Alya Bandar Utama, Sungai PetaniBungalow House · 4 bd · 3 ba · 3,600 sqft

RM418kRM116.11/sqft

69% below sold median2026-07-30

Rumah Teres 2 Tingkat Fully Reno - Bandar Utama, Sungai Petani, Kedah2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,540 sqft

RM360kRM233.77/sqft

37% below sold median2026-07-30

Rumah Lot Tengah Taman Bandar Baru Sungai Lalang1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,431 sqft

RM250kRM174.7/sqft

53% below sold median2026-07-30

[SAVE UP 23K] Bandar Utama, 1,302sf, Sungai PetaniTerraced House · 3 bd · 2 ba · 1,302 sqft

RM207kRM158.99/sqft

57% below sold median2026-07-28

掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。

交易

6 筆轉售交易

樓層	價格	呎價	面積	日期	類型
2026
—	RM320,000	RM326.69	980 sqft	Apr-26	1 - 1 1/2 sty Semi-D
2024
—	RM440,000	RM449.2	980 sqft	Apr-24	1 - 1 1/2 sty Semi-D
—	RM540,000	RM325.76	1,658 sqft	Mar-24	1 - 1 1/2 sty Semi-D
2023
—	RM430,000	RM438.99	980 sqft	May-23	1 - 1 1/2 sty Semi-D
2022
—	RM410,000	RM418.57	980 sqft	Aug-22	1 - 1 1/2 sty Semi-D
—	RM498,000	RM300.43	1,658 sqft	Jul-22	1 - 1 1/2 sty Semi-D

近期最高價最高呎價

Frequently asked

Taman Sri Bandar Fasa 2 的中位成交價是多少？

Taman Sri Bandar Fasa 2（Kota Setar）的中位轉售成交價為 RM435k（中位呎價 RM373），根據 2022 年至 2026 年共 6 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。

Taman Sri Bandar Fasa 2 的價格是真實成交價嗎？

是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。

圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)