Kota Setar · Low-Cost House

Taman Mergong Jaya (Fasa 2) 成交價

NAPIC/JPPH 所有登記成交： 19 筆成交，2021–2026 年。

地理位置

Taman Mergong Jaya (Fasa 2), Kota Setar

價格地圖 →

RM378近2年中位呎價

RM250k中位價14.9% 自 2021 年

RM378中位呎價

19登記成交2021–2026

624–904面積範圍（呎）

Taman Mergong Jaya (Fasa 2)（Kota Setar，Kedah）在 2021 年至 2026 年間，共錄得 19 筆登記轉售成交記錄，面積介於 624–904 平方呎，中位成交價為 RM250k，中位呎價為 RM377.91。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。

價格分析

Taman Mergong Jaya (Fasa 2) 的登記轉售趨勢 · 2021–2026

中位價每年

中位呎價RM／呎，每年

交易每年成交量

面積分布依呎數計算的單位數量

掛牌 · 即時放售

Taman Mergong Jaya (Fasa 2) 目前的掛牌價

即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價

16 個掛牌 · 2026-07-30

資料來源

9Mudah

7PropertyGuru

中位掛牌價

RM408k

RM315/sqft

登記成交價

RM250k

RM377.91/sqft

掛牌 vs 成交

-16.6%

低於登記成交價

掛牌價區間

RM360k–RM598k

25–75 百分位

放售樣本

圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM377.91/sqft

Alor Setar Teres Setingkat Taman Wira Mergong untuk dijual1-storey Terraced House · 1 bd · 2 ba · 1,065 sqft

RM169kRM158.69/sqft

58% below sold median2026-07-30

Warehouse Mergong Lorong Perak Near Puspakom Jalan Gangsa For SaleWarehouse / Factory · 10,419 sqft

RM1.30MRM124.77/sqft

67% below sold median2026-07-29

Single Storey Shoplot @ Taman Seri Impian - mergongShop lot · 1,399 sqft

RM380kRM271.62/sqft

28% below sold median2026-07-29

TAMAN MERGONG JAYA FASA 3, ALOR SETARDEKAT TOLL BOOKING 1kTerraced House · 3 bd · 2 ba · 1,302 sqft

RM350kRM268.82/sqft

29% below sold median2026-07-29

Rumah Corner Lot Setingkat Taman Rakyat Mergong1-storey Terraced House · 3 bd · 3 ba · 1,700 sqft

RM450kRM264.71/sqft

30% below sold median2026-07-29

Single Storey Terrace Taman Seri Impian Mergong Alor Setar For Sale1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,399 sqft

RM310kRM221.59/sqft

41% below sold median2026-07-29

掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。

交易

19 筆轉售交易

樓層	價格	呎價	面積	日期	類型
2026
—	RM215,000	RM273.62	786 sqft	Jan-26	1 - 1 1/2 sty Terrace
2025
—	RM280,000	RM356.34	786 sqft	Feb-25	1 - 1 1/2 sty Terrace
2024
—	RM295,000	RM472.52	624 sqft	Sep-24	Low-Cost House
—	RM280,000	RM448.5	624 sqft	Aug-24	Low-Cost House
—	RM240,000	RM384.43	624 sqft	Jul-24	Low-Cost House
—	RM330,000	RM414.3	797 sqft	Jun-24	1 - 1 1/2 sty Terrace
—	RM300,000	RM331.8	904 sqft	May-24	1 - 1 1/2 sty Terrace
—	RM250,000	RM290.32	861 sqft	Apr-24	1 - 1 1/2 sty Terrace
—	RM200,000	RM254.53	786 sqft	Feb-24	1 - 1 1/2 sty Terrace
2023
—	RM240,000	RM377.91	635 sqft	Dec-23	Low-Cost House

顯示最新 10 筆，共 19 筆成交

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近期最高價最高呎價

Frequently asked

Taman Mergong Jaya (Fasa 2) 的中位成交價是多少？

Taman Mergong Jaya (Fasa 2)（Kota Setar）的中位轉售成交價為 RM250k（中位呎價 RM377.91），根據 2021 年至 2026 年共 19 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。

Taman Mergong Jaya (Fasa 2) 的價格是真實成交價嗎？

是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。