Kulai 房產市場
Kulai 是Johor的一個房產市場，自2021年起共有 7,409 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM499k（呎價 RM392），呎價較2021年上升 18.1%。 最多成交的物業類型是 2-sty Terraced（佔近期成交的31%）。 以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費提供，並隨新數據發佈更新。
中位數房價 · 近2年
RM499k
0.2% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM392
以建築面積計算
呎價增長
+18.1%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
1,762
登記在案
即將舉行的法拍屋
10
在此地區
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Kulai 地區
2021年中位數 RM407k近期中位數 RM499k22.6% 價格變化
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 4,772 宗成交
< RM250k8%
250–500k45%
500–750k27%
750k–1M11%
1–1.5M5%
> RM1.5M4%
25百分位數RM360,000
中位數RM488,000
75百分位數RM682,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
31%RM570k
29%RM438k
9%RM620k
6%RM900k
4%RM819k
產權：93% 永久地契 · 7% 租賃地契
最多成交項目
擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
地區細分 · Kulai
各鄉區（Mukim）中位數房價與呎價 — 依呎價排序，找出最貴地段
街道 · Kulai
按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄
Off Jln Puyuh (210)Bdr Putra (123)D'Art Hills Residence (69)Bdr Baru Kangkar Pulai (64)Off Jalan Pulai Ria (57)Off Jln Merbau (54)Off Jalan Persiaran Pulai Indah (53)Off Jalan Persiaran Indahpura 4 (46)Bdr Indahpura (45)Jln Murai 3 (38)Off Jln Persiaran Tropika (29)Off Lebuh Putra Utama (28)Jln Pulai Jaya 36 (27)Precint 33b (26)Jln Mutiara Hijau (25)Off Jalan Mutiara Hijau Utama (25)Jln Lagenda (23)Jln Camar 2 (23)Taman Mutiara Hijau / St Marco Park (22)Jln Camar 5 (21)Off Jln Lebuh Putra Utama (20)Off Jln Lebuh Putra Perdana (18)Jln Iris 18 (18)Jln Camar 11 (18)Jln Pulai Ceria 12 (17)Jln Rajawali 13 (17)Jln Pipit (16)Jln Pulai Jaya 31 (16)Phase4e01 (16)Jln Scientex Jaya 27 (16)Piccolo 3 (15)Jln Puncak Kehijauan 3 (15)Jln Scientex Jaya 15 (15)Jln Scientex Jaya 22 (15)Jln Scientex Jaya 26 (15)Jln Enggang 19 (15)Jln Pulai Jaya 52 (14)Jln Sri Putri 11 (14)Jln Camar 6 (14)Jln Pulai Bestari 1 (14)Jln Pulai Jaya 50 (13)Jln Lagenda 54 (13)Jln Murai (13)Jln Pipit 2 (13)Jln Pulai Jaya 37 (13)Jln Sinergi 5 (13)Jln Sri Putri 10/4 (12)Jln Murai 2 (12)Jln Pulai Jaya 35 (12)Jln Scientex Jaya 23 (12)Jln Scientex Jaya 28 (12)Off Jln Kangkar Pulai (12)Jln Kasturi 36/42 (12)Off Jln Murai 1 (12)Jln Kenanga 29/9 (12)Jln Pulai Jaya 53 (11)Jln Raya (11)Jln Ara 6 (11)Jln Bintang 2 (11)Off Jalan Iris Indah (11)
法拍屋 · Kulai10 場即將舉行
所有 Kulai 法拍屋 →底價評分依據 Kulai的真實成交中位數
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Frequently asked
Kulai的房價中位數是多少？
過去2年，Kulai（Johor）的登記成交中位數房價為 RM499,000（每平方呎 RM392），數據基於自2021年以來 7,409 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Kulai的房價正在上升還是下跌？
Kulai的呎價自2021年以來上升了 18.1%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年下降 0.2%。
Kulai最常見的物業類型是什麼？
2-sty Terraced是Kulai最多成交的物業類型，佔2025年成交量的31%。
Kulai的物業是永久地契還是租賃地契？
Kulai的成交中，93%為永久地契，7%為租賃地契。