Johor · 縣區
Kulai 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 7,518 宗成交（自2021年）。
地理位置
Kulai, Johor
RM393近2年中位呎價
RM490k中位數房價1% 年增率
RM393中位呎價
+18.4%呎價變化（自2021年）
1,263近2年成交量
Kulai 是Johor的一個房產市場，自2021年起共有 7,518 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM490k（呎價 RM393），呎價較2021年上升 18.4%。 最多成交的物業類型是 2-sty Terraced（佔近期成交的31%）。 以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據，並隨新數據發佈更新。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
2-sty TerracedRM570k31% 成交1-sty TerracedRM438k29% 成交
2-sty ShopRM620k9% 成交
3-sty ShopRM900k6% 成交
2-sty Semi-DetachedRM819k4% 成交永久 vs 租賃地契
永久地契93%
租賃地契7%
熱門項目與次地區
成交集中在哪裡，以及呎價最高的地段。
街道 · Kulai
按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄
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法拍屋 · Kulai 2 場即將舉行
底價評分依據 Kulai的真實成交中位數
Frequently asked
Kulai的房價中位數是多少？
過去2年，Kulai（Johor）的登記成交中位數房價為 RM490,000（每平方呎 RM393），數據基於自2021年以來 7,518 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Kulai的房價正在上升還是下跌？
Kulai的呎價自2021年以來上升了 18.4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年上升 1%。
Kulai最常見的物業類型是什麼？
2-sty Terraced是Kulai最多成交的物業類型，佔2025年成交量的31%。
Kulai的物業是永久地契還是租賃地契？
Kulai的成交中，93%為永久地契，7%為租賃地契。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)