Kedah · 縣區
Kuala Muda 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 11,852 宗成交（自2021年）。
地理位置
Kuala Muda, Kedah
RM308近2年中位呎價
RM270k中位數房價7.7% 年增率
RM308中位呎價
+27.5%呎價變化（自2021年）
2,310近2年成交量
Kuala Muda 是Kedah的一個房產市場，自2021年起共有 11,852 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM270k（呎價 RM308），呎價較2021年上升 27.5%。 最多成交的物業類型是 1-sty Terraced（佔近期成交的32%）。 以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據，並隨新數據發佈更新。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
1-sty TerracedRM260k32% 成交
Low-Cost HouseRM240k32% 成交
1-sty Semi-DetachedRM350k14% 成交
2-sty TerracedRM368k11% 成交2-sty Semi-DetachedRM498k3% 成交永久 vs 租賃地契
永久地契96%
租賃地契4%
熱門項目與次地區
成交集中在哪裡，以及呎價最高的地段。
街道 · Kuala Muda
按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄
Jln Residensi Mesra (116)Off Jalan Kelisa Ria (93)Jln Seri Astana (88)Villa Natura (69)Taman Seri Bayu Ii Phase 3c (58)Lrg 3 (56)Darulaman Lagenda Phase 1 (47)Taman Residensi Mesra 2a (44)Sp Saujana Permai Phase 3 (41)Lrg 2 (37)Jln Bistari Utama (34)Fasa (34)Lrg 1 (33)Lrg 4 (32)Lrg 6 (31)Ramlee Bukit Bintang Phase 2 (31)Off Jalan Kuala Ketil (30)Sp Saujana Fasa 6b (30)Southfield Villa (Zone 2) (30)Lrg 7 (29)Taman Mutiara (29)Ppam Anise (29)Northfield (28)Zone 3 (28)Type Amaryn 3 (27)Lrg 5 (26)Lrg 8 (25)Precint 6 (Rumah Makmur) (25)Taman Permaipura Phase 1c (25)Jln Permaipura (25)Yarra Park (23)Sp Saujana Permai (23)Southfield Villa (Zone1) (23)Off Jln Kuala Ketil (22)Taman Permaipura Fasa 4 (22)Lrg 10 (21)Taman Residensi Mesra Fasa 2a (21)Off Jln.Sg.Lalang (21)Sp Saujana Phase 6b (21)Lrg 11 (20)Off Jln Intan (20)Jln Sg.Lalang (18)Lrg 35 (18)Jln Bintang Maya (18)Jln Pinang Tunggal (18)Lrg 9 (17)Senni 2 (17)Jln Kemboja 31 (16)Jln Bakar Arang (16)Off Jln Lencongan Timur (16)Precint 6 (Rumah Makmur) (15)Jln Kuala Ketil (15)Bukit Banyan Phase 12 (15)Sp Saujana Permai (Phase 2) (15)Persiaran Sp Heights (14)Jln Kolam Air (14)Jln Kemboja 32 (14)Yarra Park (14)Jln Yarra (14)Jln Bpj 1/5 (14)
Frequently asked
Kuala Muda的房價中位數是多少？
過去2年，Kuala Muda（Kedah）的登記成交中位數房價為 RM270,000（每平方呎 RM308），數據基於自2021年以來 11,852 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Kuala Muda的房價正在上升還是下跌？
Kuala Muda的呎價自2021年以來上升了 27.5%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年上升 7.7%。
Kuala Muda最常見的物業類型是什麼？
1-sty Terraced是Kuala Muda最多成交的物業類型，佔2025年成交量的32%。
Kuala Muda的物業是永久地契還是租賃地契？
Kuala Muda的成交中，96%為永久地契，4%為租賃地契。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)