Kota Kinabalu 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 2,666 宗成交（自2021年）。
地理位置
Kota Kinabalu, Sabah
Kota Kinabalu 是Sabah的一個房產市場，自2021年起共有 2,666 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM830k（呎價 RM570），呎價較2021年上升 35.1%。 最多成交的物業類型是 2-sty Terraced（佔近期成交的42%）。 以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據，並隨新數據發佈更新。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
2-sty TerracedRM700k42% 成交
2-sty Semi-DetachedRM1.28M7% 成交熱門項目與次地區
成交集中在哪裡，以及呎價最高的地段。
街道 · Kota Kinabalu
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Frequently asked
Kota Kinabalu的房價中位數是多少？
過去2年，Kota Kinabalu（Sabah）的登記成交中位數房價為 RM830,000（每平方呎 RM570），數據基於自2021年以來 2,666 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Kota Kinabalu的房價正在上升還是下跌？
Kota Kinabalu的呎價自2021年以來上升了 35.1%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年下降 6.4%。
Kota Kinabalu最常見的物業類型是什麼？
2-sty Terraced是Kota Kinabalu最多成交的物業類型，佔2025年成交量的42%。
Kota Kinabalu的物業是永久地契還是租賃地契？
Kota Kinabalu的成交中，3%為永久地契，97%為租賃地契。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)