Kota Kinabalu 房產市場
Kota Kinabalu 是Sabah的一個房產市場，自2021年起共有 2,623 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM836k（呎價 RM575），呎價較2021年上升 36.3%。 最多成交的物業類型是 2-sty Terraced（佔近期成交的42%）。 以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費提供，並隨新數據發佈更新。
中位數房價 · 近2年
RM836k
12.8% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM575
以建築面積計算
呎價增長
+36.3%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
425
登記在案
即將舉行的法拍屋
25
在此地區
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Kota Kinabalu 地區
2021年中位數 RM443k近期中位數 RM836k88.7% 價格變化
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 1,459 宗成交
< RM250k10%
250–500k28%
500–750k24%
750k–1M12%
1–1.5M11%
> RM1.5M16%
25百分位數RM360,000
中位數RM610,000
75百分位數RM1,012,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
42%RM700k
13%RM650k
9%RM1.02M
7%RM1.28M
5%RM280k
產權：3% 永久地契 · 97% 租賃地契
最多成交項目
擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
地區細分 · Kota Kinabalu
各鄉區（Mukim）中位數房價與呎價 — 依呎價排序，找出最貴地段
街道 · Kota Kinabalu
按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄
Jln Sepanggar (50)Jln Tuaran (49)Jalan Tuaran (48)Jln Kolombong (21)Jln Penampang (20)Jalan Kolombong (15)Jalan Sepanggar (11)Jln Tuaran By Pass (10)Off Jln Tuaran Bypass (10)Jln Sulaman (9)Jalan Sulaman (9)Off Jln Kiansom (7)Jalan Lintas (6)Off Jln Tuaran (6)Lorong Inanam Laut (6)Lorong Bizhub (6)Presint Dillenia (5)Phase 1a & 1b,Jalan Tuaran (5)Jln Damai (5)Jln Ums (5)Jalan Ums (5)Jln Nountun (5)Mile 7, Jalan Tuaran (5)
法拍屋 · Kota Kinabalu25 場即將舉行
所有 Kota Kinabalu 法拍屋 →底價評分依據 Kota Kinabalu的真實成交中位數
Waikiki Condominium, SabahApartment/Condo/SOHO · 1,252 平方呎 · 拍賣日 4 Aug 2026RM510,000Taman Puri Saujana, SabahTerrace/Link/Townhouse · 1,269 平方呎 · 拍賣日 4 Aug 2026RM460,000D'Banyan Residency @ Sutera, SabahSemi D/Bungalow/Villa · 3,807 平方呎 · 拍賣日 4 Aug 2026RM2,950,000Alam Damai Condominium, SabahApartment/Condo/SOHO · 2,055 平方呎 · 拍賣日 4 Aug 2026RM619,200Angkasa Apartment, SabahApartment/Condo/SOHO · 871 平方呎 · 拍賣日 7 Aug 2026RM280,000Taman Suria Shop Apartment Phase 3, SabahApartment/Condo/SOHO · 700 平方呎 · 拍賣日 7 Aug 2026RM240,000
Frequently asked
Kota Kinabalu的房價中位數是多少？
過去2年，Kota Kinabalu（Sabah）的登記成交中位數房價為 RM836,000（每平方呎 RM575），數據基於自2021年以來 2,623 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Kota Kinabalu的房價正在上升還是下跌？
Kota Kinabalu的呎價自2021年以來上升了 36.3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年下降 12.8%。
Kota Kinabalu最常見的物業類型是什麼？
2-sty Terraced是Kota Kinabalu最多成交的物業類型，佔2025年成交量的42%。
Kota Kinabalu的物業是永久地契還是租賃地契？
Kota Kinabalu的成交中，3%為永久地契，97%為租賃地契。