Melaka · 縣區

Alor Gajah 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 4,717 宗成交（自2021年）。

地理位置

Alor Gajah, Melaka

價格地圖 →

RM272近2年中位呎價

RM266k中位數房價12% 年增率

RM272中位呎價

+23.9%呎價變化（自2021年）

752近2年成交量

Alor Gajah 是Melaka的一個房產市場，自2021年起共有 4,717 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM266k（呎價 RM272），呎價較2021年上升 23.9%。最多成交的物業類型是 1-sty Terraced（佔近期成交的57%）。以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據，並隨新數據發佈更新。

Type:1-sty Terraced 2-sty Terraced Low-Cost House 1-sty Semi-Detached Detached All types

Tenure:Freehold Leasehold Any

Title:Residential Commercial Any

Form:High-rise Landed Any

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM249k近期中位數 RM266k6.8% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 2,550 宗成交

< RM250k41%

250–500k48%

500–750k9%

750k–1M2%

1–1.5M1%

> RM1.5M0%

25百分位數

中位數RM268,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM260k57% 成交

Low-Cost HouseRM160k12% 成交

2-sty TerracedRM393k9% 成交

1-sty Semi-DetachedRM456k7% 成交

2-sty ShopRM596k4% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契66%

租賃地契34%

熱門項目與次地區

成交集中在哪裡，以及呎價最高的地段。

最多成交項目

259 個追蹤項目 · Alor Gajah

1Taman Scientex (Bukit Tambun Perdana)2-sty Shop · 709 宗成交RM273kRM213 psf 2Taman Anjung Sungai Petai1-sty Semi-Detached · 263 宗成交RM337kRM275 psf 3Taman Angkasa Nuri1-sty Semi-Detached · 207 宗成交RM375kRM294 psf

登入查看完整項目排名

次地區呎價排名

15 個鄉區

1K.Sg Baru45 宗成交RM333 psfRM332k 2Belimbing29 宗成交RM312 psfRM494k 3Sg Baru Ilir86 宗成交RM309 psfRM250k

登入查看全部 15 個次地區

街道 · Alor Gajah

按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄

Jln Bkt Tambun (213)Off Lebuh Amj (161)Phase Md21a (85)Off Jln Durian Tunggal (80)Jln Bkt Tambun Perdana (76)Jln Pd (67)Jalan Aap (66)Jln Sejahtera (59)Jalan Asp (58)Jln Nuri (54)Jln Bukit Bulat (46)Jln Asp (46)Jln Masjid Tanah (42)Off Jln Durian Tunggal (39)Jln Mtp (34)Jln Ku (32)Jln Bkt Tambun 32 (32)Jln Lbe (31)Jln Perniagaan Rembia (31)Jln Bukit Tambun (29)Jalan Prima (26)Jalan Durian Tunggal (25)Off Jln Durian Tunggal (21)Industri Gangsa (21)Fasa 2b1 (20)Jln Angkasa Nuri (19)Jalan Angkasa Nuri 39 (17)Jln Kg Ladang (17)Jalan Sg 13 (17)Jalan Angkasa Nuri 16 (17)Jalan A.Gajah / Machap (17)Jln Bukit Tambun (16)Jln Pki (15)Jln Be (15)Jln Twtk (15)Jln Belimbing Harmoni 9 (15)Jln Bkt Tambun Perdana 23 (15)Phase Md21b (15)Jalan Vista Belimbing (14)Fasa 3a (14)Jalan Bukit Tambun Perdana 41 (13)Jalan Jeram Permai 1 (13)Jalan Alor Gajah / Machap (12)Jln Spr 5 (12)Jln Belimbing Harmoni 3 (12)Phase Md23a (12)Jln Integrasi Lendu (11)Jln Kemus (11)Off Taman Permatang Ilmu (10)Jalan Integrasi Lendu 2 (10)Jln Sejahtera 4 (10)Jalan Komersial Ian 2 (10)Jalan Masjid Tanah Perdana 4 (9)Jln Kasawari (9)Jalan Kemus (9)Jalan Kptu 3 (9)Jln Angkasa Nuri 39 (8)Jalan Sg 4 (8)Jalan Seruling Jaya 6 (8)Taman Anjung Sungai Petai (8)

法拍屋 · Alor Gajah 4 場即將舉行

底價評分依據 Alor Gajah的真實成交中位數

所有 Alor Gajah 法拍屋 →

TAMAN KEBAYATerrace · 1,195 平方呎 · 拍賣日 21 Oct 2026RM180,000 TAMAN KASA HEIGHTS FASA IISemi-Detached · 3,907 平方呎 · 拍賣日 4 Nov 2026RM540,000 Taman Pinggiran Kuala InaTerrace · 1,539 平方呎 · 拍賣日 4 Nov 2026RM283,500 Taman Seri Manggis, Machap UmbooTerrace · 1,109 平方呎 · 拍賣日 4 Nov 2026RM80,000

Frequently asked

Alor Gajah的房價中位數是多少？

過去2年，Alor Gajah（Melaka）的登記成交中位數房價為 RM266,000（每平方呎 RM272），數據基於自2021年以來 4,717 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Alor Gajah的房價正在上升還是下跌？

Alor Gajah的呎價自2021年以來上升了 23.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年上升 12%。

Alor Gajah最常見的物業類型是什麼？

1-sty Terraced是Alor Gajah最多成交的物業類型，佔2025年成交量的57%。

Alor Gajah的物業是永久地契還是租賃地契？

Alor Gajah的成交中，66%為永久地契，34%為租賃地契。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)