Larut Matang · 2 - 2 1/2 sty Terrace

Taman Simpang Bersatu Fasa 2 成交價

NAPIC/JPPH 所有登記成交： 11 筆成交，2022–2026 年。

地理位置

Taman Simpang Bersatu Fasa 2, Larut Matang

價格地圖 →

RM241近2年中位呎價

RM540k中位價12.1% 自 2022 年

RM241中位呎價

11登記成交2022–2026

1,959–2,637面積範圍（呎）

Taman Simpang Bersatu Fasa 2（Larut Matang，Perak）在 2022 年至 2026 年間，共錄得 11 筆登記轉售成交記錄，面積介於 1,959–2,637 平方呎，中位成交價為 RM540k，中位呎價為 RM241.19。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。

價格分析

Taman Simpang Bersatu Fasa 2 的登記轉售趨勢 · 2022–2026

中位價每年

中位呎價RM／呎，每年

交易每年成交量

面積分布依呎數計算的單位數量

掛牌 · 即時放售

Taman Simpang Bersatu Fasa 2 目前的掛牌價

即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價

13 個掛牌 · 2026-07-30

資料來源

11Mudah

2PropertyGuru

中位掛牌價

RM280k

RM194/sqft

登記成交價

RM540k

RM241.19/sqft

掛牌 vs 成交

-19.6%

低於登記成交價

掛牌價區間

RM250k–RM350k

25–75 百分位

放售樣本

圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM241.19/sqft

Taman Kota Jaya, Simpang Taiping untuk dijual2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,600 sqft

RM350kRM218.75/sqft

9% below sold median2026-07-30

Freehold Rumah 1.5 Tingkat SEMI-D di Ipoh Simpang Pulai,Kg kepayangSemi-Detached House · 4 bd · 2 ba · 2,250 sqft

RM347kRM154.13/sqft

36% below sold median2026-07-30

Facing Main Road | 3 Units 41/2 Storey Shop House For Sale | SimpangShop lot · 5,283 sqft

RM3.30MRM624.65/sqft

159% above sold median2026-07-29

Bungalow Land in Simpang, TaipingResidential Land · 9 sqft

RM220k

2026-07-29

Tanah Lot Luas Di Simpang Taiping Utk DijualResidential Land · 11,980 sqft

RM170k

2026-07-27

1 storey- Terranced House in Simpang, Perak1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,600 sqft

RM288kRM180/sqft

25% below sold median2026-07-27

掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。

交易

11 筆轉售交易

樓層	價格	呎價	面積	日期	類型
2026
—	RM599,000	RM294.44	2,034 sqft	Apr-26	2 - 2 1/2 sty Terrace
2023
—	RM500,000	RM251.09	1,991 sqft	Mar-23	2 - 2 1/2 sty Terrace
—	RM580,000	RM296.06	1,959 sqft	Jan-23	2 - 2 1/2 sty Terrace
2022
—	RM550,000	RM280.75	1,959 sqft	Nov-22	2 - 2 1/2 sty Terrace
—	RM529,000	RM236.28	2,239 sqft	Sep-22	2 - 2 1/2 sty Terrace
—	RM699,000	RM265.06	2,637 sqft	Jul-22	2 - 2 1/2 sty Terrace
—	RM540,000	RM241.19	2,239 sqft	Jul-22	2 - 2 1/2 sty Terrace
—	RM540,000	RM241.19	2,239 sqft	Apr-22	2 - 2 1/2 sty Terrace
—	RM529,000	RM236.28	2,239 sqft	Mar-22	2 - 2 1/2 sty Terrace
—	RM529,000	RM236.28	2,239 sqft	Mar-22	2 - 2 1/2 sty Terrace

顯示最新 10 筆，共 11 筆成交

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近期最高價最高呎價

Frequently asked

Taman Simpang Bersatu Fasa 2 的中位成交價是多少？

Taman Simpang Bersatu Fasa 2（Larut Matang）的中位轉售成交價為 RM540k（中位呎價 RM241.19），根據 2022 年至 2026 年共 11 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。

Taman Simpang Bersatu Fasa 2 的價格是真實成交價嗎？

是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)