Seberang Perai Selatan · 2 - 2 1/2 sty Semi-D

Residensi Merbok 成交價

NAPIC/JPPH 所有登記成交： 103 筆成交，2022–2026 年。

地理位置

Residensi Merbok, Seberang Perai Selatan

價格地圖 →

RM388近2年中位呎價

RM960k中位價1.1% 自 2022 年

RM388中位呎價

103登記成交2022–2026

1,959–4,080面積範圍（呎）

Residensi Merbok（Seberang Perai Selatan，Penang）在 2022 年至 2026 年間，共錄得 103 筆登記轉售成交記錄，面積介於 1,959–4,080 平方呎，中位成交價為 RM960k，中位呎價為 RM388.1。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。

價格分析

Residensi Merbok 的登記轉售趨勢 · 2022–2026

中位價每年

中位呎價RM／呎，每年

交易每年成交量

面積分布依呎數計算的單位數量

掛牌 · 即時放售

Residensi Merbok 目前的掛牌價

即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價

8 個掛牌 · 2026-07-30

資料來源

6Mudah

2PropertyGuru

中位掛牌價

RM578k

RM437/sqft

登記成交價

RM960k

RM388.1/sqft

掛牌 vs 成交

+12.6%

高於登記成交價

掛牌價區間

RM559k–RM1.10M

25–75 百分位

放售樣本

圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM388.1/sqft

Cheapest ! Double Storey Terrace | Taman Merbau Indah | Sungai Dua2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,227 sqft

RM559kRM455.58/sqft

17% above sold median2026-07-30

Taman Merbau IndahFlat · 3 bd · 1 ba · 605 sqft

RM185kRM305.79/sqft

21% below sold median2026-07-30

LUXURY 3 Storey Bungalow | Taman Merbau Indah | Sungai DuaBungalow House · 7 bd · 7 ba · 10,491 sqft

RM3.80MRM362.22/sqft

7% below sold median2026-07-30

Best Deal ! Double Storey Terrace | Taman Merbau Indah Sungai Dua2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,300 sqft

RM575kRM442.31/sqft

14% above sold median2026-07-30

Sungai Dua Taman Merbau Indah 2 Storey Terrace House Corner Unit2-storey Terraced House · 5 bd · 4 ba · 2,200 sqft

RM950kRM431.82/sqft

11% above sold median2026-07-30

Extended Double Storey Terrace | Taman Merbau Indah | Sungai Dua2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,227 sqft

RM580kRM472.7/sqft

22% above sold median2026-07-30

掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。

交易

103 筆轉售交易

樓層	價格	呎價	面積	日期	類型
2026
—	RM960,000	RM422.69	2,271 sqft	May-26	2 - 2 1/2 sty Semi-D
2025
—	RM1,100,000	RM341.78	3,218 sqft	Aug-25	Detached
—	RM993,000	RM437.22	2,271 sqft	Aug-25	2 - 2 1/2 sty Semi-D
—	RM1,500,000	RM466.07	3,218 sqft	Jan-25	Detached
2024
—	RM940,000	RM378.05	2,486 sqft	Oct-24	Cluster House
—	RM925,000	RM372.01	2,486 sqft	Oct-24	Cluster House
—	RM920,000	RM370	2,486 sqft	Oct-24	Cluster House
—	RM920,000	RM370	2,486 sqft	Oct-24	Cluster House
—	RM1,315,000	RM528.86	2,486 sqft	Sep-24	Cluster House
—	RM960,000	RM398.16	2,411 sqft	Sep-24	2 - 2 1/2 sty Semi-D

顯示最新 10 筆，共 103 筆成交

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近期最高價最高呎價

Frequently asked

Residensi Merbok 的中位成交價是多少？

Residensi Merbok（Seberang Perai Selatan）的中位轉售成交價為 RM960k（中位呎價 RM388.1），根據 2022 年至 2026 年共 103 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。

Residensi Merbok 的價格是真實成交價嗎？

是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。

圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)