Kuala Muda · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Taman Seri Bayu 2 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 139 筆成交，2021–2026 年。
地理位置
Taman Seri Bayu 2, Kuala Muda
RM245近2年中位呎價
RM292k中位價50% 自 2021 年
RM245中位呎價
139登記成交2021–2026
614–1,442面積範圍（呎）
Taman Seri Bayu 2（Kuala Muda，Kedah）在 2021 年至 2026 年間，共錄得 139 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 614–1,442 平方呎，中位成交價為 RM292k，中位呎價為 RM245。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Seri Bayu 2 的登記轉售趨勢 · 2021–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
17 個掛牌 · 2026-07-30Taman Seri Bayu 2 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
10PropertyGuru
7Mudah
10PropertyGuru7Mudah中位掛牌價
RM520k
RM312.5/sqft
登記成交價
RM292k
RM245/sqft
掛牌 vs 成交
+27.6%
高於登記成交價
掛牌價區間
RM380k–RM550k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM245/sqft
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,400 sqft
RM380kRM271.43/sqft
11% above sold median2026-07-30
Semi-Detached House · 3 bd · 2 ba · 2,260 sqft
RM550kRM243.36/sqft
at sold median2026-07-29
Bungalow House · 4 bd · 2 ba · 4,241 sqft
RM540kRM127.33/sqft
48% below sold median2026-07-29
Shop lot · 1,399 sqft
RM380kRM271.62/sqft
11% above sold median2026-07-29
1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,399 sqft
RM310kRM221.59/sqft
10% below sold median2026-07-29
Semi-Detached House · 4 bd · 4 ba · 2,835 sqft
RM865kRM305.11/sqft
25% above sold median2026-07-28
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
139 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM400,000 | RM334.79 | 1,195 sqft | May-26 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM260,000 | RM423.77 | 614 sqft | May-26 | Low-Cost House |
| — | RM250,000 | RM357.32 | 700 sqft | Apr-26 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM210,000 | RM300.15 | 700 sqft | Apr-26 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM300,000 | RM246.65 | 1,216 sqft | Feb-26 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM255,000 | RM209.65 | 1,216 sqft | Feb-26 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM238,000 | RM340.17 | 700 sqft | Feb-26 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM228,000 | RM325.88 | 700 sqft | Feb-26 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM280,000 | RM400.2 | 700 sqft | Jan-26 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| 2025 | |||||
| — | RM230,000 | RM328.73 | 700 sqft | Nov-25 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Seri Bayu 2 的中位成交價是多少？
Taman Seri Bayu 2（Kuala Muda）的中位轉售成交價為 RM292k（中位呎價 RM245），根據 2021 年至 2026 年共 139 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Seri Bayu 2 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)