Kota Setar · 1 - 1 1/2 sty Semi-D
Taman Shah Bandar 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 18 筆成交，2022–2025 年。
地理位置
Taman Shah Bandar, Kota Setar
RM309近2年中位呎價
RM363k中位價16.6% 自 2022 年
RM309中位呎價
18登記成交2022–2025
1,130–1,195面積範圍（呎）
Taman Shah Bandar（Kota Setar，Kedah）在 2022 年至 2025 年間，共錄得 18 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 1,130–1,195 平方呎，中位成交價為 RM363k，中位呎價為 RM309。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Shah Bandar 的登記轉售趨勢 · 2022–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
21 個掛牌 · 2026-07-30Taman Shah Bandar 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
13PropertyGuru
8Mudah
13PropertyGuru8Mudah中位掛牌價
RM418k
RM261/sqft
登記成交價
RM363k
RM309/sqft
掛牌 vs 成交
-15.5%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM320k–RM500k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM309/sqft
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,539 sqft
RM350kRM227.42/sqft
26% below sold median2026-07-30
Bungalow House · 4 bd · 3 ba · 1,450 sqft
RM418kRM288.28/sqft
7% below sold median2026-07-30
Bungalow House · 4 bd · 3 ba · 3,600 sqft
RM418kRM116.11/sqft
62% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,540 sqft
RM360kRM233.77/sqft
24% below sold median2026-07-30
1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,431 sqft
RM250kRM174.7/sqft
43% below sold median2026-07-30
Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,302 sqft
RM207kRM158.99/sqft
49% below sold median2026-07-28
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
18 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM420,000 | RM357.98 | 1,173 sqft | Nov-25 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM389,000 | RM331.55 | 1,173 sqft | May-25 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| 2024 | |||||
| — | RM420,000 | RM371.61 | 1,130 sqft | Jul-24 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM538,000 | RM450.29 | 1,195 sqft | Mar-24 | Detached |
| — | RM388,000 | RM330.7 | 1,173 sqft | Feb-24 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM525,000 | RM439.41 | 1,195 sqft | Jan-24 | Detached |
| 2023 | |||||
| — | RM363,000 | RM309.39 | 1,173 sqft | Dec-23 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM363,000 | RM309.39 | 1,173 sqft | Sep-23 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM363,000 | RM309.39 | 1,173 sqft | Aug-23 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM374,000 | RM318.77 | 1,173 sqft | Jul-23 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Shah Bandar 的中位成交價是多少？
Taman Shah Bandar（Kota Setar）的中位轉售成交價為 RM363k（中位呎價 RM309），根據 2022 年至 2025 年共 18 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Shah Bandar 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)