Kota Setar · 1 - 1 1/2 sty Terrace
Taman Bersatu Fasa 4 (Batas Paip) 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 10 筆成交，2021–2025 年。
地理位置
Taman Bersatu Fasa 4 (Batas Paip), Kota Setar
RM449近2年中位呎價
RM342k中位價24.6% 自 2021 年
RM449中位呎價
10登記成交2021–2025
657–1,991面積範圍（呎）
Taman Bersatu Fasa 4 (Batas Paip)（Kota Setar，Kedah）在 2021 年至 2025 年間，共錄得 10 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 657–1,991 平方呎，中位成交價為 RM342k，中位呎價為 RM449。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Bersatu Fasa 4 (Batas Paip) 的登記轉售趨勢 · 2021–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
5 個掛牌 · 2026-07-30Taman Bersatu Fasa 4 (Batas Paip) 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
3PropertyGuru
2Mudah
3PropertyGuru2Mudah中位掛牌價
RM320k
RM282.74/sqft
登記成交價
RM342k
RM449/sqft
掛牌 vs 成交
-37%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM288k–RM380k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM449/sqft
1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,967 sqft
RM288kRM146.42/sqft
67% below sold median2026-07-27
2-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 700 sqft
RM112kRM159.34/sqft
65% below sold median2026-07-26
Semi-Detached House · 3 bd · 2 ba · 1,344 sqft
RM380kRM282.74/sqft
37% below sold median
Semi-Detached House · 3 bd · 2 ba · 1,400 sqft
RM430kRM307.14/sqft
32% below sold median
TER1 · 3 bd · 2 ba · 1,000 sqft
RM320kRM320/sqft
29% below sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
10 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM310,000 | RM472.13 | 657 sqft | Apr-25 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM500,000 | RM251.09 | 1,991 sqft | Mar-25 | Detached |
| 2023 | |||||
| — | RM400,000 | RM563.05 | 710 sqft | Oct-23 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM358,000 | RM482.02 | 743 sqft | Jul-23 | Low-Cost House |
| — | RM225,000 | RM342.68 | 657 sqft | Jul-23 | Low-Cost House |
| — | RM280,000 | RM426.44 | 657 sqft | Jun-23 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| 2022 | |||||
| — | RM480,000 | RM278.71 | 1,722 sqft | Jun-22 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM275,000 | RM418.83 | 657 sqft | Jun-22 | Low-Cost House |
| — | RM469,000 | RM660.18 | 710 sqft | Jan-22 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| 2021 | |||||
| — | RM325,000 | RM494.98 | 657 sqft | Dec-21 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Bersatu Fasa 4 (Batas Paip) 的中位成交價是多少？
Taman Bersatu Fasa 4 (Batas Paip)（Kota Setar）的中位轉售成交價為 RM342k（中位呎價 RM449），根據 2021 年至 2025 年共 10 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Bersatu Fasa 4 (Batas Paip) 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。