Kulai · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Taman Scientex Senai 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 217 筆成交，2021–2026 年。
地理位置
Taman Scientex Senai, Kulai
RM326近2年中位呎價
RM480k中位價11.1% 自 2021 年
RM326中位呎價
217登記成交2021–2026
1,001–3,671面積範圍（呎）
Taman Scientex Senai（Kulai，Johor）在 2021 年至 2026 年間，共錄得 217 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 1,001–3,671 平方呎，中位成交價為 RM480k，中位呎價為 RM326.22。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Scientex Senai 的登記轉售趨勢 · 2021–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
28 個掛牌 · 2026-07-30Taman Scientex Senai 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
18PropertyGuru
10Mudah
18PropertyGuru10Mudah中位掛牌價
RM457k
RM395/sqft
登記成交價
RM480k
RM326.22/sqft
掛牌 vs 成交
+21.1%
高於登記成交價
掛牌價區間
RM428k–RM518k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM326.22/sqft
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,080 sqft
RM478kRM442.59/sqft
36% above sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,080 sqft
RM420kRM388.89/sqft
19% above sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,650 sqft
RM428kRM259.39/sqft
20% below sold median2026-07-30
2.5-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,080 sqft
RM600kRM555.56/sqft
70% above sold median2026-07-30
2.5-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,080 sqft
RM435kRM402.78/sqft
23% above sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,180 sqft
RM410kRM347.46/sqft
7% above sold median2026-07-30
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
217 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM500,000 | RM354.59 | 1,410 sqft | Apr-26 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM651,000 | RM226.52 | 2,874 sqft | Feb-26 | 2 - 2 1/2 sty Shop |
| — | RM460,000 | RM326.22 | 1,410 sqft | Feb-26 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2025 | |||||
| — | RM490,000 | RM347.5 | 1,410 sqft | Oct-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM435,000 | RM308.5 | 1,410 sqft | Sep-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM500,000 | RM354.59 | 1,410 sqft | Aug-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM500,000 | RM354.59 | 1,410 sqft | Apr-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM530,000 | RM375.87 | 1,410 sqft | Nov-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM720,000 | RM250.53 | 2,874 sqft | Oct-24 | 2 - 2 1/2 sty Shop |
| — | RM499,000 | RM351.2 | 1,421 sqft | Oct-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Scientex Senai 的中位成交價是多少？
Taman Scientex Senai（Kulai）的中位轉售成交價為 RM480k（中位呎價 RM326.22），根據 2021 年至 2026 年共 217 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Scientex Senai 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)