Kulai · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Bandar Pulai Jaya 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 232 筆成交，2021–2026 年。
地理位置
Bandar Pulai Jaya, Kulai
RM409近2年中位呎價
RM495k中位價48.5% 自 2021 年
RM409中位呎價
232登記成交2021–2026
721–2,756面積範圍（呎）
Bandar Pulai Jaya（Kulai，Johor）在 2021 年至 2026 年間，共錄得 232 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 721–2,756 平方呎，中位成交價為 RM495k，中位呎價為 RM409。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Bandar Pulai Jaya 的登記轉售趨勢 · 2021–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
21 個掛牌 · 2026-07-30Bandar Pulai Jaya 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
19Mudah
2PropertyGuru
19Mudah2PropertyGuru中位掛牌價
RM588k
RM336.06/sqft
登記成交價
RM495k
RM409/sqft
掛牌 vs 成交
-17.8%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM508k–RM670k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM409/sqft
2.5-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,941 sqft
RM598kRM308.09/sqft
25% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,400 sqft
RM530kRM378.57/sqft
7% below sold median2026-07-30
2.5-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,941 sqft
RM598kRM308.09/sqft
25% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 2 ba · 1,400 sqft
RM485kRM346.43/sqft
15% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 4 ba · 2,638 sqft
RM670kRM253.98/sqft
38% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,485 sqft
RM495kRM333.33/sqft
19% below sold median2026-07-30
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
232 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM800,000 | RM571.71 | 1,399 sqft | May-26 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM447,000 | RM519.1 | 861 sqft | Jan-26 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| 2025 | |||||
| — | RM640,000 | RM521.56 | 1,227 sqft | Oct-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM450,000 | RM522.58 | 861 sqft | Oct-25 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM580,000 | RM414.49 | 1,399 sqft | Jul-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM490,000 | RM569.03 | 861 sqft | Jul-25 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM620,000 | RM446.51 | 1,389 sqft | May-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM600,000 | RM428.78 | 1,399 sqft | Jan-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM590,000 | RM421.64 | 1,399 sqft | Jan-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM450,000 | RM522.58 | 861 sqft | Nov-24 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Bandar Pulai Jaya 的中位成交價是多少？
Bandar Pulai Jaya（Kulai）的中位轉售成交價為 RM495k（中位呎價 RM409），根據 2021 年至 2026 年共 232 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Bandar Pulai Jaya 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)