Sierra AT OSK Yarra Park
LancarOSK Properties SDN. BHD. · Kedah
Sierra AT OSK Yarra Park 是由 OSK Properties SDN. BHD. 在Kedah發展的新盤，共約 193 個單位，開價 RM655k – RM1.02M。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM655k – RM1.02M
總單位數
193
預計竣工
Sep 2027
地契
Leasehold
開售日期： 13 Sep 2025預計竣工（交屋）： 13 Sep 2027廣告准證有效期至： 20 Aug 2027
銷售狀況
15%已售193 個單位中已售出 28 個
未售
165
開價中位數
RM826k
買賣合約價中位數（已售）
RM683k
買家實際成交價
18.5% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −20% 至 −18%. 100% 的已售單位以低於開價簽約。
依單位類型
| 類型 | 已售 | 開價（中位數） | 合約價（中位數） | 對比開價 |
|---|---|---|---|---|
| Rumah Berkembar | 2 / 65 (3%) | RM838k | RM734k | — |
| Rumah Berkembar | 17 / 59 (29%) | RM826k | RM683k | −18.5% |
| Rumah Sesebuah | 2 / 5 (40%) | RM899k | RM808k | — |
| Rumah Berkembar | 7 / 64 (11%) | RM655k | RM524k | −20.0% |
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Berkembar | 2 | 5 房 · 4 衛 | 65 | 2,045 呎 | RM826k – RM1.02M | 39% |
| Rumah Berkembar | 1 | 4 房 · 3 衛 | 64 | 1,518 呎 | RM655k – RM830k | 5% |
| Rumah Berkembar | 2 | 4 房 · 4 衛 | 59 | 2,045 呎 | RM826k – RM1.01M | 35% |
| Rumah Sesebuah | 2 | 5 房 · 4 衛 | 5 | 2,045 呎 | RM899k | 17% |
發展商
OSK Properties SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Kedah 市場頁面.
Frequently asked
Sierra AT OSK Yarra Park 的售價範圍是多少？
Sierra AT OSK Yarra Park（Kedah）的開價範圍為 RM655k – RM1.02M，涵蓋 4 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Sierra AT OSK Yarra Park 的發展商是誰？
Sierra AT OSK Yarra Park 由 OSK Properties SDN. BHD. 發展，共約 193 個單位，目前狀態為「Lancar」。
Sierra AT OSK Yarra Park 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Sierra AT OSK Yarra Park 共 193 個單位中已售出 28 個（15%）。簽署買賣合約後才算已售。
Sierra AT OSK Yarra Park 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 18.5%，其中 100% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。