次地區位於 Langkawi
Ulu Melaka
Ulu Melaka 是 Langkawi（Kedah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 38 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM340k（呎價 RM316），呎價較2021年下降 26.9%。 主要為 Low-Cost House。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM340k
滾動中位數
中位數呎價 · 近2年
RM316
以建築面積計算
呎價增長
-26.9%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
14
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Ulu Melaka
2021年中位數 RM415k近期中位數 RM340k18.1% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k24%
250–500k56%
500–750k20%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數RM250,000
中位數RM300,000
75百分位數RM390,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
50%RM190k
17%RM390k
17%RM270k
17%RM692k
產權：100% 永久地契 · 0% 租賃地契
最多成交項目
Ulu Melaka中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
8 個追蹤項目 · Ulu Melaka13RM297kRM328
9RM213kRM265
5RM598kRM347
4RM375kRM331
3RM377kRM412
2RM423kRM357
1RM300kRM265
1RM390kRM431
Frequently asked
Ulu Melaka（Langkawi）的房價中位數是多少？
Ulu Melaka（Langkawi的次地區，位於Kedah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM340,000（每平方呎 RM316），數據基於自2021年以來 38 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Ulu Melaka的房價正在上升還是下跌？
Ulu Melaka的呎價自2021年以來下降 26.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Ulu Melaka熱賣的物業類型是什麼？
主要為Low-Cost House，佔2025年成交量的50%。
Ulu Melaka是永久地契還是租賃地契？
Ulu Melaka的成交中，100%為永久地契，0%為租賃地契。