次地區位於 Kota Kinabalu
Kota Kinabalu
Kota Kinabalu 是 Kota Kinabalu（Sabah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 2,623 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM836k（呎價 RM575），呎價較2021年上升 36.3%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM836k
12.8% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM575
以建築面積計算
呎價增長
+36.3%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
425
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Kota Kinabalu
2021年中位數 RM443k近期中位數 RM836k88.7% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k10%
250–500k28%
500–750k24%
750k–1M12%
1–1.5M11%
> RM1.5M16%
25百分位數RM360,000
中位數RM610,000
75百分位數RM1,012,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
42%RM700k
13%RM650k
9%RM1.02M
7%RM1.28M
5%RM280k
產權：3% 永久地契 · 97% 租賃地契
最多成交項目
Kota Kinabalu中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
514 個追蹤項目 · Kota Kinabalu75RM563kRM442
62RM295kRM346
59RM296kRM347
45RM373kRM423
44RM241kRM391
37RM174kRM279
37RM549kRM452
27RM182kRM332
Frequently asked
Kota Kinabalu（Kota Kinabalu）的房價中位數是多少？
Kota Kinabalu（Kota Kinabalu的次地區，位於Sabah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM836,000（每平方呎 RM575），數據基於自2021年以來 2,623 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Kota Kinabalu的房價正在上升還是下跌？
Kota Kinabalu的呎價自2021年以來上升 36.3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Kota Kinabalu熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的42%。
Kota Kinabalu是永久地契還是租賃地契？
Kota Kinabalu的成交中，3%為永久地契，97%為租賃地契。