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Segamat 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 2,443 宗成交（自2021年）。

地理位置

Segamat, Johor

價格地圖 →

RM237近2年中位呎價

RM307k中位數房價6.7% 年增率

RM237中位呎價

+21.8%呎價變化（自2021年）

579近2年成交量

Segamat 是Johor的一個房產市場，自2021年起共有 2,443 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM307k（呎價 RM237），呎價較2021年上升 21.8%。最多成交的物業類型是 1-sty Terraced（佔近期成交的44%）。以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據，並隨新數據發佈更新。

Type:1-sty Terraced 2-sty Terraced Low-Cost House 1-sty Semi-Detached Detached All types

Tenure:Freehold Leasehold Any

Title:Residential Commercial Any

Form:High-rise Landed Any

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM263k近期中位數 RM307k16.7% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 1,546 宗成交

< RM250k38%

250–500k46%

500–750k12%

750k–1M3%

1–1.5M1%

> RM1.5M0%

25百分位數

中位數RM300,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM289k44% 成交

2-sty TerracedRM391k22% 成交

Cluster HouseRM389k7% 成交

DetachedRM415k7% 成交

Low-Cost HouseRM65k6% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契80%

租賃地契20%

熱門項目與次地區

成交集中在哪裡，以及呎價最高的地段。

最多成交項目

354 個追蹤項目 · Segamat

1Bandar Ioi, Sg Segamat1-sty Semi-Detached · 235 宗成交RM313kRM276 psf 2Taman Yayasan, Buluh Kasap1-sty Semi-Detached · 92 宗成交RM277kRM225 psf 3Taman Idaman, Sungai Segamat1-sty Terraced · 76 宗成交RM243kRM182 psf

登入查看完整項目排名

次地區呎價排名

6 個鄉區

1Jementah63 宗成交RM282 psfRM358k 2Sungai Segamat308 宗成交RM258 psfRM340k 3Labis98 宗成交RM255 psfRM292k

登入查看全部 6 個次地區

街道 · Segamat

按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄

Jalan Putra (72)Jln Putra (42)Jalan Sejati (36)Taman Bukit Mutiara (34)Jln Taman Bukit Mutiara (29)Jln Sejati Utama (27)Bandar Ioi Fasa 18a (26)Taman Pesona (25)Jalan Idaman (25)Bandar Ioi (23)Taman Idaman (21)Taman Tasik Sejati (21)Jln Utama 4/7 (19)Taman Yayasan Fasa 5c (16)Off Jln Putra 1/35 (15)Jalan Intan 7 (15)Taman Tropika (14)Taman Perling Fasa 2 (13)Jln Mutiara Maju (11)Jln Bukit Mutiara (11)Taman Mutiara Maju (11)Jln Sejati 13 (10)Jlan Putra (10)Jalan Mutiara Maju (9)Jln Maju (9)Bukit Mutiara (8)Jln Sejati 14 (8)Taman Kenari Indah (8)Taman Tropika Fasa 3 (8)Taman Jasmin (8)Taman Yayasan Fasa 4d (8)Taman Desa (7)Jalan Bistari (7)Jalan Intan 3 (7)Jln Putra 1/5 (7)Jln Perindustrian 3 (7)Jln Sejati 16 (7)Jln Idaman 2 (7)Jln Kenari (7)Jln Sejati 11 (6)Off Jln Genuang (6)Jln Putra 1/44 (6)Jalan Melati (6)Jln Lagenda 4 (6)Jln Emas 5 (6)Jln Pky 3 (6)Jalan Bistari 1/9 (6)Jln Sinaran (6)Jalan Kenanga (6)Jln Nagasari 3 (5)Jalan Bistari 5/17 (5)Jln Perindustrian Yayasan (5)Jln Sejati 12 (5)Jalan Ayu (5)Taman Bukit Mutiara (5)Jalan Bukit Mutiara (5)Jln Putra 1/12 (5)Bandar Putra 19c (5)Jln Makmur 9 (5)Taman Seri Sinaran (5)

法拍屋 · Segamat 7 場即將舉行

底價評分依據 Segamat的真實成交中位數

所有 Segamat 法拍屋 →

Taman Seri Kemawan, Kampung JawaLand · 1 平方呎 · 拍賣日 20 Oct 2026RM357,210 Taman UtamaTerrace · 1,539 平方呎 · 拍賣日 22 Oct 2026RM460,000 Jalan Putra 1/46, Bandar PutraTerrace · 775 平方呎 · 拍賣日 2 Nov 2026RM120,000 Lot No. 7394Land · 12 平方呎 · 拍賣日 2 Nov 2026RM80,190 TAMAN DAMAITerrace · 1,098 平方呎 · 拍賣日 16 Nov 2026RM100,000 Taman Asia TimurShop-Lot · 627 平方呎 · 拍賣日 16 Nov 2026RM780,000

Frequently asked

Segamat的房價中位數是多少？

過去2年，Segamat（Johor）的登記成交中位數房價為 RM307,000（每平方呎 RM237），數據基於自2021年以來 2,443 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Segamat的房價正在上升還是下跌？

Segamat的呎價自2021年以來上升了 21.8%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年上升 6.7%。

Segamat最常見的物業類型是什麼？

1-sty Terraced是Segamat最多成交的物業類型，佔2025年成交量的44%。

Segamat的物業是永久地契還是租賃地契？

Segamat的成交中，80%為永久地契，20%為租賃地契。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)