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Malaysia · 州屬

Negeri Sembilan 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 28,906 宗成交（自2021年），涵蓋 7 個縣。

地理位置

Negeri Sembilan, Malaysia

價格地圖 →
RM304近2年中位呎價
RM330k中位數房價3.3% 年增率
RM304中位呎價
+1.7%呎價變化（自2021年）
5,497近2年成交量

Negeri Sembilan自2021年以來已錄得28,906宗登記房產交易，遍及7個縣。 近兩年州內中位價為RM330k（RM304／呎），較2021年呎價上升1.7%。最常成交的類型為1-sty Terraced。 歡迎在下方瀏覽各縣詳情。資料來源：NAPIC/JPPH。

Type:2-sty Terraced1-sty TerracedLow-Cost HouseCondominium2-sty ShopAll types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

RM400kRM352kRM304k202120222023202420252026
2021年中位數 RM389k近期中位數 RM330k15.2% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 16,796 宗成交

< RM250k29%
250–500k43%
500–750k18%
750k–1M5%
1–1.5M2%
> RM1.5M2%
25百分位數
中位數RM348,000
75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM270k36% 成交
Double-storey terrace2-sty TerracedRM500k22% 成交
Low-Cost HouseRM169k9% 成交
2-sty ShopRM643k5% 成交
Condo / apartmentCondominiumRM194k4% 成交
85%永久
永久 vs 租賃地契
永久地契85%
租賃地契15%

各縣與熱門項目

成交集中在哪裡，以及全州各地的價格比較。

各縣

7 個縣 · 2025

1Seremban1,570 宗成交 · 2025RM380k-11.4% 自2021年2Port Dickson311 宗成交 · 2025RM259k+0% 自2021年3Jempol134 宗成交 · 2025RM288k+15% 自2021年4Tampin120 宗成交 · 2025RM250k+2% 自2021年5Rembau113 宗成交 · 2025RM250k-17.4% 自2021年6Kuala Pilah78 宗成交 · 2025RM265k+3.1% 自2021年7Jelebu30 宗成交 · 2025RM200k-29.7% 自2021年

最多成交項目

2,075 個追蹤項目 · Negeri Sembilan

1Bandar SpringhillPort Dickson · 1-sty Terraced · 405 宗成交RM341kRM244 psf2Taman Iringan BayuSeremban · 1-sty Semi-Detached · 390 宗成交RM473kRM444 psf3Taman Gadong JayaSeremban · 1-sty Shop · 258 宗成交RM305kRM367 psf
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法拍屋 · Negeri Sembilan 28宗即將舉行

底價評分依據 Negeri Sembilan各類型的真實成交中位價

所有 Negeri Sembilan 法拍屋 →
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Frequently asked

Negeri Sembilan的房產中位價是多少？

Negeri Sembilan在2025年的登記中位成交價為RM330,000（RM304／呎），數據根據自2021年以來28,906宗NAPIC/JPPH交易記錄，涵蓋7個縣。

Negeri Sembilan最貴的縣是哪一個？

Seremban是Negeri Sembilan中位價最高的縣，達RM380,000。

Negeri Sembilan的房價正在上升還是下跌？

Negeri Sembilan的呎價自2021年以來上升了1.7%（一項排除類型組合影響的實質升值指標），按年上升3.3%。

Negeri Sembilan有多少宗登記房產交易？

自2021年以來共有28,906宗登記成交，其中5,497宗於2025年完成。資料來源：NAPIC/JPPH。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Condominium towers in North Kiara, Kuala Lumpur, Pradana Aumars (CC BY-SA 4.0)