Malaysia · 州屬

Melaka 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 22,217 宗成交（自2021年），涵蓋 3 個縣。

地理位置

Melaka, Malaysia

價格地圖 →

RM286近2年中位呎價

RM310k中位數房價7% 年增率

RM286中位呎價

+18.3%呎價變化（自2021年）

4,389近2年成交量

Melaka自2021年以來已錄得22,217宗登記房產交易，遍及3個縣。近兩年州內中位價為RM310k（RM286／呎），較2021年呎價上升18.3%。最常成交的類型為1-sty Terraced。歡迎在下方瀏覽各縣詳情。資料來源：NAPIC/JPPH。

Type:1-sty Terraced 2-sty Terraced Low-Cost House 1-sty Semi-Detached Condominium All types

Tenure:Freehold Leasehold Any

Title:Residential Commercial Any

Form:High-rise Landed Any

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM308k近期中位數 RM310k0.6% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 13,307 宗成交

< RM250k32%

250–500k51%

500–750k11%

750k–1M3%

1–1.5M1%

> RM1.5M1%

25百分位數

中位數RM300,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM290k38% 成交

2-sty TerracedRM337k22% 成交

Low-Cost HouseRM180k6% 成交

1-sty Semi-DetachedRM420k6% 成交

CondominiumRM285k6% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契57%

租賃地契43%

各縣與熱門項目

成交集中在哪裡，以及全州各地的價格比較。

各縣

3 個縣 · 2025

1Melaka Tengah1,017 宗成交 · 2025RM335k-4.3% 自2021年 2Jasin534 宗成交 · 2025RM305k-12.9% 自2021年 3Alor Gajah298 宗成交 · 2025RM270k+8.4% 自2021年

最多成交項目

1,271 個追蹤項目 · Melaka

1Taman Scientex (Bukit Tambun Perdana)Alor Gajah · 2-sty Shop · 709 宗成交RM273kRM213 psf 2Bandar Scientex JasinJasin · 2-sty Shop · 443 宗成交RM286kRM211 psf 3Scientex Jasin MutiaraJasin · 2-sty Shop · 396 宗成交RM269kRM225 psf

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法拍屋 · Melaka 43宗即將舉行

底價評分依據 Melaka各類型的真實成交中位價

所有 Melaka 法拍屋 →

Taman Rambai UtamaSemi-Detached · 2,293 平方呎 · 拍賣 20 Oct 2026RM236,196 Pangsapuri Atlantis, Kota SyahbandarApartment · 689 平方呎 · 拍賣 20 Oct 2026RM270,000 Taman Alai PerdanaShopOffice · 2,573 平方呎 · 拍賣 20 Oct 2026RM400,000 TAMAN SERI BERTAMTerrace · 3,531 平方呎 · 拍賣 21 Oct 2026RM300,000 TAMAN NURI FASA 3Terrace · 1,442 平方呎 · 拍賣 21 Oct 2026RM283,500 TAMAN KENANGA SEK 1Terrace · 1,539 平方呎 · 拍賣 21 Oct 2026RM380,000

Frequently asked

Melaka的房產中位價是多少？

Melaka在2025年的登記中位成交價為RM310,000（RM286／呎），數據根據自2021年以來22,217宗NAPIC/JPPH交易記錄，涵蓋3個縣。

Melaka最貴的縣是哪一個？

Melaka Tengah是Melaka中位價最高的縣，達RM335,000。

Melaka的房價正在上升還是下跌？

Melaka的呎價自2021年以來上升了18.3%（一項排除類型組合影響的實質升值指標），按年上升7%。

Melaka有多少宗登記房產交易？

自2021年以來共有22,217宗登記成交，其中4,389宗於2025年完成。資料來源：NAPIC/JPPH。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0) · Condominium towers in North Kiara, Kuala Lumpur, Pradana Aumars (CC BY-SA 4.0)