Sandakan · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Taman Aman Jaya 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 28 筆成交，2021–2025 年。
地理位置
Taman Aman Jaya, Sandakan
RM420近2年中位呎價
RM263k中位價19.4% 自 2021 年
RM420中位呎價
28登記成交2021–2025
560–1,679面積範圍（呎）
Taman Aman Jaya（Sandakan，Sabah）在 2021 年至 2025 年間，共錄得 28 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 560–1,679 平方呎，中位成交價為 RM263k，中位呎價為 RM420。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Aman Jaya 的登記轉售趨勢 · 2021–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
37 個掛牌 · 2026-07-30Taman Aman Jaya 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
34PropertyGuru
3Mudah
34PropertyGuru3Mudah中位掛牌價
RM850k
RM402/sqft
登記成交價
RM263k
RM420/sqft
掛牌 vs 成交
-4.3%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM680k–RM1.70M
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM420/sqft
2-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,544 sqft
RM420kRM272.02/sqft
35% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 2,263 sqft
RM749kRM330.98/sqft
21% below sold median2026-07-28
2-storey Terraced House · 3 bd · 3 ba · 6,444 sqft
RM580kRM90.01/sqft
79% below sold median2026-07-24
Semi-Detached House · 5 bd · 3 ba · 3,500 sqft
RM1.38MRM394.29/sqft
6% below sold median
Semi-Detached House · 5 bd · 4 ba · 2,502 sqft
RM1.50MRM599.52/sqft
43% above sold median
Semi-Detached House · 4 bd · 3 ba · 5,453 sqft
RM1.30MRM238.4/sqft
43% below sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
28 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM266,000 | RM475.24 | 560 sqft | May-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM270,000 | RM343.61 | 786 sqft | Apr-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM260,000 | RM464.52 | 560 sqft | Jan-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM415,000 | RM247.15 | 1,679 sqft | Sep-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM320,000 | RM272.74 | 1,173 sqft | May-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM260,000 | RM256.97 | 1,012 sqft | May-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM360,000 | RM306.84 | 1,173 sqft | Feb-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM250,000 | RM446.65 | 560 sqft | Feb-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM255,000 | RM455.58 | 560 sqft | Jan-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2023 | |||||
| — | RM460,000 | RM311.94 | 1,475 sqft | Dec-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Aman Jaya 的中位成交價是多少？
Taman Aman Jaya（Sandakan）的中位轉售成交價為 RM263k（中位呎價 RM420），根據 2021 年至 2025 年共 28 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Aman Jaya 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)