Kota Kinabalu · Low-Cost House
Taman Kuala Menggatal PH 3 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 13 筆成交，2021–2026 年。
地理位置
Taman Kuala Menggatal PH 3, Kota Kinabalu
RM434近2年中位呎價
RM285k中位價10.1% 自 2021 年
RM434中位呎價
13登記成交2021–2026
592–1,399面積範圍（呎）
Taman Kuala Menggatal PH 3（Kota Kinabalu，Sabah）在 2021 年至 2026 年間，共錄得 13 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 592–1,399 平方呎，中位成交價為 RM285k，中位呎價為 RM434.06。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Kuala Menggatal PH 3 的登記轉售趨勢 · 2021–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
5 個掛牌 · 2026-07-30Taman Kuala Menggatal PH 3 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
5PropertyGuru
5PropertyGuru中位掛牌價
RM800k
RM336.98/sqft
登記成交價
RM285k
RM434.06/sqft
掛牌 vs 成交
-22.4%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM680k–RM850k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM434.06/sqft
TERRA · 3 bd · 3 ba · 2,374 sqft
RM800kRM336.98/sqft
22% below sold median
Bungalow · 4 bd · 5 ba · 4,000 sqft
RM1.80MRM450/sqft
4% above sold median
TER1 · 3 bd · 2 ba · 1,700 sqft
RM490kRM288.24/sqft
34% below sold median
Semi-Detached House · 3 bd · 3 ba · 6,597 sqft
RM850kRM128.85/sqft
70% below sold median
2-storey Terrace House · 3 bd · 3 ba · 1,601 sqft
RM680kRM424.73/sqft
2% below sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
13 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM300,000 | RM506.74 | 592 sqft | Apr-26 | Low-Cost House |
| 2025 | |||||
| — | RM300,000 | RM456.9 | 657 sqft | Nov-25 | Low-Cost House |
| — | RM290,000 | RM441.67 | 657 sqft | Jan-25 | Low-Cost House |
| 2023 | |||||
| — | RM320,000 | RM487.36 | 657 sqft | Dec-23 | Low-Cost House |
| — | RM385,000 | RM275.14 | 1,399 sqft | Jun-23 | Low-Cost House |
| — | RM270,000 | RM411.21 | 657 sqft | Jun-23 | Low-Cost House |
| 2022 | |||||
| — | RM290,000 | RM441.67 | 657 sqft | Dec-22 | Low-Cost House |
| — | RM258,000 | RM435.8 | 592 sqft | Dec-22 | Low-Cost House |
| — | RM250,000 | RM380.75 | 657 sqft | Sep-22 | Low-Cost House |
| — | RM280,000 | RM426.44 | 657 sqft | Jul-22 | Low-Cost House |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Kuala Menggatal PH 3 的中位成交價是多少？
Taman Kuala Menggatal PH 3（Kota Kinabalu）的中位轉售成交價為 RM285k（中位呎價 RM434.06），根據 2021 年至 2026 年共 13 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Kuala Menggatal PH 3 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。