Larut Matang · 1 - 1 1/2 sty Semi-D
Taman Simpang Mutiara 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 7 筆成交，2022–2024 年。
地理位置
Taman Simpang Mutiara, Larut Matang
RM266近2年中位呎價
RM435k中位價18.8% 自 2022 年
RM266中位呎價
7登記成交2022–2024
1,496–1,636面積範圍（呎）
Taman Simpang Mutiara（Larut Matang，Perak）在 2022 年至 2024 年間，共錄得 7 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 1,496–1,636 平方呎，中位成交價為 RM435k，中位呎價為 RM265.87。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Simpang Mutiara 的登記轉售趨勢 · 2022–2024
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
13 個掛牌 · 2026-07-30Taman Simpang Mutiara 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
11Mudah
2PropertyGuru
11Mudah2PropertyGuru中位掛牌價
RM280k
RM194/sqft
登記成交價
RM435k
RM265.87/sqft
掛牌 vs 成交
-27%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM250k–RM350k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM265.87/sqft
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,600 sqft
RM350kRM218.75/sqft
18% below sold median2026-07-30
Semi-Detached House · 4 bd · 2 ba · 2,250 sqft
RM347kRM154.13/sqft
42% below sold median2026-07-30
Shop lot · 5,283 sqft
RM3.30MRM624.65/sqft
135% above sold median2026-07-29
Residential Land · 9 sqft
RM220k
2026-07-29
Residential Land · 11,980 sqft
RM170k
2026-07-27
1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,600 sqft
RM288kRM180/sqft
32% below sold median2026-07-27
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
7 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | |||||
| — | RM499,000 | RM304.99 | 1,636 sqft | Feb-24 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| 2023 | |||||
| — | RM572,000 | RM379.58 | 1,507 sqft | Dec-23 | Detached |
| — | RM435,000 | RM265.87 | 1,636 sqft | Dec-23 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM569,000 | RM380.3 | 1,496 sqft | Sep-23 | Detached |
| 2022 | |||||
| — | RM420,000 | RM256.71 | 1,636 sqft | Nov-22 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM420,000 | RM256.71 | 1,636 sqft | Jul-22 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM420,000 | RM256.71 | 1,636 sqft | Jul-22 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Simpang Mutiara 的中位成交價是多少？
Taman Simpang Mutiara（Larut Matang）的中位轉售成交價為 RM435k（中位呎價 RM265.87），根據 2022 年至 2024 年共 7 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Simpang Mutiara 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)