Larut Matang · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Taman Sungai MAS Fasa II & III 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 17 筆成交，2022–2026 年。
地理位置
Taman Sungai MAS Fasa II & III, Larut Matang
RM279近2年中位呎價
RM260k中位價66.7% 自 2022 年
RM279中位呎價
17登記成交2022–2026
657–1,410面積範圍（呎）
Taman Sungai MAS Fasa II & III（Larut Matang，Perak）在 2022 年至 2026 年間，共錄得 17 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 657–1,410 平方呎，中位成交價為 RM260k，中位呎價為 RM278.71。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Sungai MAS Fasa II & III 的登記轉售趨勢 · 2022–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
3 個掛牌 · 2026-07-30Taman Sungai MAS Fasa II & III 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
2PropertyGuru
1Mudah
2PropertyGuru1Mudah中位掛牌價
RM250k
RM178.57/sqft
登記成交價
RM260k
RM278.71/sqft
掛牌 vs 成交
-35.9%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM239k–RM370k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM278.71/sqft
2-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,400 sqft
RM250kRM178.57/sqft
36% below sold median2026-07-16
2-storey Terrace House · 4 bd · 3 ba · 2,200 sqft
RM370kRM168.18/sqft
40% below sold median
TER1 · 4 bd · 2 ba · 960 sqft
RM239kRM248.75/sqft
11% below sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
17 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM300,000 | RM230.34 | 1,302 sqft | May-26 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2025 | |||||
| — | RM400,000 | RM283.67 | 1,410 sqft | May-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM330,000 | RM278.71 | 1,184 sqft | May-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM240,000 | RM365.52 | 657 sqft | Sep-24 | Low-Cost House |
| — | RM178,000 | RM271.09 | 657 sqft | Sep-24 | Low-Cost House |
| — | RM410,000 | RM514.73 | 797 sqft | Jun-24 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM224,000 | RM281.22 | 797 sqft | Jun-24 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM230,000 | RM350.29 | 657 sqft | Apr-24 | Low-Cost House |
| — | RM280,000 | RM426.44 | 657 sqft | Jan-24 | Low-Cost House |
| 2023 | |||||
| — | RM280,000 | RM208.1 | 1,346 sqft | May-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Sungai MAS Fasa II & III 的中位成交價是多少？
Taman Sungai MAS Fasa II & III（Larut Matang）的中位轉售成交價為 RM260k（中位呎價 RM278.71），根據 2022 年至 2026 年共 17 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Sungai MAS Fasa II & III 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)