Seberang Perai Utara · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Taman Merbau Indah 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 77 筆成交，2021–2026 年。
地理位置
Taman Merbau Indah, Seberang Perai Utara
RM308近2年中位呎價
RM648k中位價3.8% 自 2021 年
RM308中位呎價
77登記成交2021–2026
603–3,079面積範圍（呎）
Taman Merbau Indah（Seberang Perai Utara，Penang）在 2021 年至 2026 年間，共錄得 77 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 603–3,079 平方呎，中位成交價為 RM648k，中位呎價為 RM308.34。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Merbau Indah 的登記轉售趨勢 · 2021–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
8 個掛牌 · 2026-07-30Taman Merbau Indah 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
6Mudah
2PropertyGuru
6Mudah2PropertyGuru中位掛牌價
RM578k
RM437/sqft
登記成交價
RM648k
RM308.34/sqft
掛牌 vs 成交
+41.7%
高於登記成交價
掛牌價區間
RM559k–RM1.10M
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM308.34/sqft
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,227 sqft
RM559kRM455.58/sqft
48% above sold median2026-07-30
Flat · 3 bd · 1 ba · 605 sqft
RM185kRM305.79/sqft
at sold median2026-07-30
Bungalow House · 7 bd · 7 ba · 10,491 sqft
RM3.80MRM362.22/sqft
17% above sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,300 sqft
RM575kRM442.31/sqft
43% above sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 5 bd · 4 ba · 2,200 sqft
RM950kRM431.82/sqft
40% above sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,227 sqft
RM580kRM472.7/sqft
53% above sold median2026-07-30
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
77 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM628,000 | RM283.22 | 2,217 sqft | Feb-26 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2025 | |||||
| Level 1 | RM200,000 | RM331.8 | 603 sqft | Nov-25 | Low-Cost Flat |
| — | RM1,100,000 | RM477.54 | 2,303 sqft | Aug-25 | 2 - 2 1/2 sty Semi-D |
| — | RM580,000 | RM261.57 | 2,217 sqft | Jul-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM958,000 | RM383.63 | 2,497 sqft | May-25 | 2 - 2 1/2 sty Shop |
| — | RM600,000 | RM381.79 | 1,572 sqft | May-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM953,000 | RM381.62 | 2,497 sqft | Apr-25 | 2 - 2 1/2 sty Shop |
| 2024 | |||||
| Level 1 | RM139,000 | RM230.6 | 603 sqft | Nov-24 | Low-Cost Flat |
| — | RM928,000 | RM371.61 | 2,497 sqft | Oct-24 | 2 - 2 1/2 sty Shop |
| Level 3 | RM160,000 | RM235.94 | 678 sqft | Oct-24 | Low-Cost Flat |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Merbau Indah 的中位成交價是多少？
Taman Merbau Indah（Seberang Perai Utara）的中位轉售成交價為 RM648k（中位呎價 RM308.34），根據 2021 年至 2026 年共 77 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Merbau Indah 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)