Barat Daya · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Southbay Residence 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 32 筆成交，2022–2025 年。
地理位置
Southbay Residence, Barat Daya
RM446近2年中位呎價
RM1.20M中位價2% 自 2022 年
RM446中位呎價
32登記成交2022–2025
517–3,412面積範圍（呎）
Southbay Residence（Barat Daya，Penang）在 2022 年至 2025 年間，共錄得 32 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 517–3,412 平方呎，中位成交價為 RM1.20M，中位呎價為 RM446。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Southbay Residence 的登記轉售趨勢 · 2022–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
121 個掛牌 · 2026-07-30Southbay Residence 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
73PropertyGuru
48Mudah
73PropertyGuru48Mudah中位掛牌價
RM860k
RM475/sqft
登記成交價
RM1.20M
RM446/sqft
掛牌 vs 成交
+6.5%
高於登記成交價
掛牌價區間
RM580k–RM2.38M
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM446/sqft
Condominium · 4 bd · 3 ba · 1,550 sqft
RM590kRM380.65/sqft
15% below sold median2026-07-30
New Condominium · 3 bd · 2 ba · 897 sqft
RM370kRM412.49/sqft
8% below sold median2026-07-30
Condominium · 3 bd · 2 ba · 1,260 sqft
RM615kRM488.1/sqft
9% above sold median2026-07-30
Condominium · 3 bd · 2 ba · 1,894 sqft
RM600kRM316.79/sqft
29% below sold median2026-07-30
Condominium · 3 bd · 2 ba · 1,200 sqft
RM1.55MRM1,291.67/sqft
190% above sold median2026-07-30
Condominium · 3 bd · 2 ba · 938 sqft
RM350kRM373.13/sqft
16% below sold median2026-07-30
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
32 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM1,300,000 | RM473.62 | 2,745 sqft | Oct-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM1,250,000 | RM455.41 | 2,745 sqft | Apr-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| Level 3 | RM240,000 | RM353.92 | 678 sqft | Oct-24 | Flat |
| — | RM1,088,000 | RM396.39 | 2,745 sqft | Jul-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| Level G | RM380,000 | RM735.48 | 517 sqft | Jul-24 | Shop Unit/Retail Lot |
| — | RM1,415,000 | RM515.52 | 2,745 sqft | Jun-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM1,100,000 | RM400.76 | 2,745 sqft | Jun-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM1,315,000 | RM479.09 | 2,745 sqft | May-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM1,600,000 | RM582.92 | 2,745 sqft | Apr-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM1,090,000 | RM397.12 | 2,745 sqft | Feb-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Southbay Residence 的中位成交價是多少？
Southbay Residence（Barat Daya）的中位轉售成交價為 RM1.20M（中位呎價 RM446），根據 2022 年至 2025 年共 32 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Southbay Residence 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)