Barat Daya · Low-Cost Flat

Bayan Baru 成交價

NAPIC/JPPH 所有登記成交： 278 筆成交，2021–2026 年。

地理位置

Bayan Baru, Barat Daya

價格地圖 →

RM374近2年中位呎價

RM215k中位價5.6% 自 2021 年

RM374中位呎價

278登記成交2021–2026

248–2,260面積範圍（呎）

Bayan Baru（Barat Daya，Penang）在 2021 年至 2026 年間，共錄得 278 筆登記轉售成交記錄，面積介於 248–2,260 平方呎，中位成交價為 RM215k，中位呎價為 RM374。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。

價格分析

Bayan Baru 的登記轉售趨勢 · 2021–2026

中位價每年

中位呎價RM／呎，每年

交易每年成交量

面積分布依呎數計算的單位數量

掛牌 · 即時放售

Bayan Baru 目前的掛牌價

即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價

125 個掛牌 · 2026-07-30

資料來源

80PropertyGuru

45Mudah

中位掛牌價

RM1.00M

RM467/sqft

登記成交價

RM215k

RM374/sqft

掛牌 vs 成交

+24.9%

高於登記成交價

掛牌價區間

RM750k–RM1.50M

25–75 百分位

放售樣本

圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM374/sqft

Elit Heights @ Bayan CityCondominium · 3 bd · 2 ba · 1,769 sqft

RM788kRM445.45/sqft

19% above sold median2026-07-30

[Full Reno 2 Sty SemiD] Taman Iping House Sale Batu Maung Bayan LepasSemi-Detached House · 4 bd · 3 ba · 2,800 sqft

RM1.38MRM492.86/sqft

32% above sold median2026-07-30

1 STOREY TERRACE BAYAN BARU PESARA MAHSURI Lepas Sunway Tunas LANDED1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,500 sqft

RM818kRM545.33/sqft

46% above sold median2026-07-30

[ Below Market 2 Sty ] Batu Maung Landed House Sale Bayan Lepas 2200sf2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 2,200 sqft

RM910kRM413.64/sqft

11% above sold median2026-07-30

One Foresta @ Bayan LepasCondominium · 3 bd · 2 ba · 900 sqft

RM405kRM450/sqft

20% above sold median2026-07-30

[3 STY SEMI D] Sungai Ara Land 2800SF Cangkat Sungai Ara Bayan LepasSemi-Detached House · 4 bd · 3 ba · 2,800 sqft

RM1.38MRM492.86/sqft

32% above sold median2026-07-30

掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。

交易

278 筆轉售交易

樓層	價格	呎價	面積	日期	類型
2026
Level 3	RM190,000	RM383.73	495 sqft	May-26	Low-Cost Flat
—	RM439,000	RM453.16	969 sqft	Apr-26	1 - 1 1/2 sty Terrace
Level 3	RM180,000	RM331.8	542 sqft	Apr-26	Low-Cost Flat
2025
—	RM270,000	RM432.48	624 sqft	Dec-25	Cluster House
Level 2	RM200,000	RM364.33	549 sqft	Dec-25	Flat
—	RM600,000	RM819.73	732 sqft	Nov-25	1 - 1 1/2 sty Terrace
—	RM330,000	RM528.59	624 sqft	Oct-25	Cluster House
Level G	RM235,000	RM293.44	801 sqft	Oct-25	Flat
Level 1	RM120,000	RM240.27	499 sqft	Oct-25	Low-Cost Flat
—	RM450,000	RM614.8	732 sqft	Aug-25	1 - 1 1/2 sty Terrace

顯示最新 10 筆，共 278 筆成交

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近期最高價最高呎價

Frequently asked

Bayan Baru 的中位成交價是多少？

Bayan Baru（Barat Daya）的中位轉售成交價為 RM215k（中位呎價 RM374），根據 2021 年至 2026 年共 278 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。

Bayan Baru 的價格是真實成交價嗎？

是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。

圖片來源： PPR public housing flats in Bukit Jalil, Kuala Lumpur, Brownc (CC BY-SA 4.0)