Barat Daya · Low-Cost Flat

Bayan Baru harga jualan

Setiap jualan berdaftar daripada NAPIC/JPPH: 278 transaksi, 2021–2026.

Lokasi

Bayan Baru, Barat Daya

Peta harga →

RM374harga median sekaki persegi, 2 tahun lepas

RM215kHarga median5.6% sejak 2021

RM374Median sekaki persegi

278Transaksi berdaftar2021–2026

248–2,260Julat keluasan (kaki persegi)

Bayan Baru di Barat Daya, Penang merekodkan 278 transaksi subsale berdaftar antara 2021 dan 2026, berkeluasan 248–2,260 kaki persegi, dengan harga median RM215k dan PSF median RM374. Semua angka ialah jualan berdaftar sebenar daripada NAPIC/JPPH — bukan harga tawaran.

Analitik harga

Trend subsale berdaftar bagi Bayan Baru · 2021–2026

Harga mediansetiap tahun

PSF medianRM / kaki persegi, setiap tahun

Transaksivolum setiap tahun

Taburan keluasanbilangan unit mengikut kaki persegi

Harga tawaran · Senarai aktif

Harga tawaran Bayan Baru sekarang

Senarai jualan aktif berbanding median jualan berdaftar projek ini

125 senarai · 2026-07-30

Sumber

80PropertyGuru

45Mudah

Median harga tawaran

RM1.00M

RM467/sqft

Harga jualan berdaftar

RM215k

RM374/sqft

Tawaran lwn jualan

+24.9%

di atas harga berdaftar

Julat harga tawaran

RM750k–RM1.50M

Persentil ke-25–75

Contoh senarai aktif

titik = PSF tawaran berbanding median jualan RM374/sqft

Elit Heights @ Bayan CityCondominium · 3 bd · 2 ba · 1,769 sqft

RM788kRM445.45/sqft

19% above sold median2026-07-30

[Full Reno 2 Sty SemiD] Taman Iping House Sale Batu Maung Bayan LepasSemi-Detached House · 4 bd · 3 ba · 2,800 sqft

RM1.38MRM492.86/sqft

32% above sold median2026-07-30

1 STOREY TERRACE BAYAN BARU PESARA MAHSURI Lepas Sunway Tunas LANDED1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,500 sqft

RM818kRM545.33/sqft

46% above sold median2026-07-30

[ Below Market 2 Sty ] Batu Maung Landed House Sale Bayan Lepas 2200sf2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 2,200 sqft

RM910kRM413.64/sqft

11% above sold median2026-07-30

One Foresta @ Bayan LepasCondominium · 3 bd · 2 ba · 900 sqft

RM405kRM450/sqft

20% above sold median2026-07-30

[3 STY SEMI D] Sungai Ara Land 2800SF Cangkat Sungai Ara Bayan LepasSemi-Detached House · 4 bd · 3 ba · 2,800 sqft

RM1.38MRM492.86/sqft

32% above sold median2026-07-30

Harga tawaran diambil daripada senarai awam (PropertyGuru, Mudah). Dikumpulkan sebagai rujukan; bukan penilaian.

Transaksi

278 subsale

Tingkat	Harga	PSF	Keluasan	Tarikh	Jenis
2026
Tingkat 3	RM190,000	RM383.73	495 kaki persegi	May-26	Low-Cost Flat
—	RM439,000	RM453.16	969 kaki persegi	Apr-26	1 - 1 1/2 sty Terrace
Tingkat 3	RM180,000	RM331.8	542 kaki persegi	Apr-26	Low-Cost Flat
2025
—	RM270,000	RM432.48	624 kaki persegi	Dec-25	Cluster House
Tingkat 2	RM200,000	RM364.33	549 kaki persegi	Dec-25	Flat
—	RM600,000	RM819.73	732 kaki persegi	Nov-25	1 - 1 1/2 sty Terrace
—	RM330,000	RM528.59	624 kaki persegi	Oct-25	Cluster House
Tingkat G	RM235,000	RM293.44	801 kaki persegi	Oct-25	Flat
Tingkat 1	RM120,000	RM240.27	499 kaki persegi	Oct-25	Low-Cost Flat
—	RM450,000	RM614.8	732 kaki persegi	Aug-25	1 - 1 1/2 sty Terrace

Memaparkan 10 jualan terkini daripada 278

Log masuk dengan Google untuk melihat setiap jualan, termasuk tingkat, saiz dan harga sekaki persegi.

Lihat semua 278 jualan

Terkini Harga tertinggi PSF tertinggi

Frequently asked

Berapakah harga median Bayan Baru?

Harga subsale berdaftar median di Bayan Baru, Barat Daya ialah RM215k (PSF median RM374), berdasarkan 278 transaksi dari 2021 hingga 2026. Sumber: NAPIC/JPPH.

Adakah ini harga jualan sebenar bagi Bayan Baru?

Ya — setiap baris ialah jualan berdaftar sebenar yang direkodkan oleh NAPIC/JPPH, bukan harga tawaran atau harga senarai, dengan tingkat, harga, harga sekaki persegi, keluasan dan bulan.

Kredit foto: PPR public housing flats in Bukit Jalil, Kuala Lumpur, Brownc (CC BY-SA 4.0)