Melaka Tengah · Town House

Taman Alai Perdana (Cristal BAY) 成交價

NAPIC/JPPH 所有登記成交： 38 筆成交，2021–2026 年。

地理位置

Taman Alai Perdana (Cristal BAY), Melaka Tengah

價格地圖 →

RM226近2年中位呎價

RM330k中位價58% 自 2021 年

RM226中位呎價

38登記成交2021–2026

592–6,469面積範圍（呎）

Taman Alai Perdana (Cristal BAY)（Melaka Tengah，Melaka）在 2021 年至 2026 年間，共錄得 38 筆登記轉售成交記錄，面積介於 592–6,469 平方呎，中位成交價為 RM330k，中位呎價為 RM226。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。

價格分析

Taman Alai Perdana (Cristal BAY) 的登記轉售趨勢 · 2021–2026

中位價每年

中位呎價RM／呎，每年

交易每年成交量

面積分布依呎數計算的單位數量

掛牌 · 即時放售

Taman Alai Perdana (Cristal BAY) 目前的掛牌價

即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價

16 個掛牌 · 2026-07-30

資料來源

16PropertyGuru

中位掛牌價

RM419k

RM211/sqft

登記成交價

RM330k

RM226/sqft

掛牌 vs 成交

-6.6%

低於登記成交價

掛牌價區間

RM350k–RM755k

25–75 百分位

放售樣本

圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM226/sqft

Taman Melaka PerdanaTERRA · 4 bd · 3 ba · 1,980 sqft

RM488kRM246.46/sqft

9% above sold median

Melaka Perdana Resort HomesBungalow · 5 bd · 4 ba · 4,000 sqft

RM890kRM222.5/sqft

2% below sold median

Taman Bukit Tambun PerdanaTER1 · 4 bd · 3 ba · 1,800 sqft

RM298kRM165.56/sqft

27% below sold median

Melaka Perdana Resort HomesResidential Land

RM753k

Melaka Perdana Resort HomesResidential Land

RM755k

Melaka Perdana Resort HomesBungalow · 6 bd · 6 ba · 6,284 sqft

RM3.00MRM477.4/sqft

111% above sold median

掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。

交易

38 筆轉售交易

樓層	價格	呎價	面積	日期	類型
2026
Level 1	RM170,000	RM228.89	743 sqft	May-26	Town House
—	RM450,000	RM302.94	1,485 sqft	Jan-26	2 - 2 1/2 sty Terrace
Level 1	RM150,000	RM156.58	958 sqft	Jan-26	Town House
2025
—	RM193,000	RM242.3	797 sqft	Oct-25	1 - 1 1/2 sty Terrace
Level 1	RM150,000	RM201.96	743 sqft	Jul-25	Town House
2024
—	RM460,000	RM290.72	1,582 sqft	Nov-24	1 - 1 1/2 sty Semi-D
—	RM450,000	RM284.4	1,582 sqft	Nov-24	1 - 1 1/2 sty Semi-D
—	RM410,000	RM259.12	1,582 sqft	Aug-24	1 - 1 1/2 sty Semi-D
Level 1	RM130,000	RM175.03	743 sqft	Aug-24	Town House
—	RM680,000	RM429.76	1,582 sqft	Jul-24	1 - 1 1/2 sty Semi-D

顯示最新 10 筆，共 38 筆成交

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近期最高價最高呎價

Frequently asked

Taman Alai Perdana (Cristal BAY) 的中位成交價是多少？

Taman Alai Perdana (Cristal BAY)（Melaka Tengah）的中位轉售成交價為 RM330k（中位呎價 RM226），根據 2021 年至 2026 年共 38 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。

Taman Alai Perdana (Cristal BAY) 的價格是真實成交價嗎？

是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)