Kota Setar · 1 - 1 1/2 sty Semi-D
Taman Simpang Perdana 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 20 筆成交，2022–2025 年。
地理位置
Taman Simpang Perdana, Kota Setar
RM397近2年中位呎價
RM470k中位價48.2% 自 2022 年
RM397中位呎價
20登記成交2022–2025
947–4,327面積範圍（呎）
Taman Simpang Perdana（Kota Setar，Kedah）在 2022 年至 2025 年間，共錄得 20 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 947–4,327 平方呎，中位成交價為 RM470k，中位呎價為 RM397。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Simpang Perdana 的登記轉售趨勢 · 2022–2025
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
4 個掛牌 · 2026-07-30Taman Simpang Perdana 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
4Mudah
4Mudah中位掛牌價
RM1.36M
RM321/sqft
登記成交價
RM470k
RM397/sqft
掛牌 vs 成交
-19.1%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM230k–RM3.40M
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM397/sqft
Shop lot · 3,379 sqft
RM3.40MRM1,006.21/sqft
153% above sold median2026-07-29
Shop lot · 5,285 sqft
RM2.50MRM473.04/sqft
19% above sold median2026-07-28
Terraced House · 3 bd · 1 ba · 1,098 sqft
RM185kRM168.49/sqft
58% below sold median2026-07-28
1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,442 sqft
RM230kRM159.5/sqft
60% below sold median2026-07-26
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
20 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | |||||
| — | RM250,000 | RM263.93 | 947 sqft | Jan-25 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM444,000 | RM355.59 | 1,249 sqft | Mar-24 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM550,000 | RM127.11 | 4,327 sqft | Feb-24 | 2 - 2 1/2 sty Shop |
| 2023 | |||||
| — | RM540,000 | RM285.04 | 1,894 sqft | Dec-23 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM581,000 | RM509.21 | 1,141 sqft | Oct-23 | Detached |
| — | RM498,000 | RM481.93 | 1,033 sqft | Oct-23 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM380,000 | RM401.17 | 947 sqft | Oct-23 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| — | RM470,000 | RM376.42 | 1,249 sqft | Sep-23 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM444,000 | RM355.59 | 1,249 sqft | Sep-23 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM590,000 | RM517.1 | 1,141 sqft | Jun-23 | Detached |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Simpang Perdana 的中位成交價是多少？
Taman Simpang Perdana（Kota Setar）的中位轉售成交價為 RM470k（中位呎價 RM397），根據 2022 年至 2025 年共 20 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Simpang Perdana 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)