Johor Bahru · Cluster House
Taman Mutiara Bestari 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 279 筆成交，2021–2026 年。
地理位置
Taman Mutiara Bestari, Johor Bahru
RM451近2年中位呎價
RM1.10M中位價13.1% 自 2021 年
RM451中位呎價
279登記成交2021–2026
1,453–5,404面積範圍（呎）
Taman Mutiara Bestari（Johor Bahru，Johor）在 2021 年至 2026 年間，共錄得 279 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 1,453–5,404 平方呎，中位成交價為 RM1.10M，中位呎價為 RM451.18。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Mutiara Bestari 的登記轉售趨勢 · 2021–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
25 個掛牌 · 2026-07-30Taman Mutiara Bestari 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
15Mudah
10PropertyGuru
15Mudah10PropertyGuru中位掛牌價
RM598k
RM322.22/sqft
登記成交價
RM1.10M
RM451.18/sqft
掛牌 vs 成交
-28.6%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM550k–RM788k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM451.18/sqft
2.5-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,941 sqft
RM598kRM308.09/sqft
32% below sold median2026-07-30
2.5-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,941 sqft
RM598kRM308.09/sqft
32% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 4 ba · 2,638 sqft
RM670kRM253.98/sqft
44% below sold median2026-07-30
Cluster House · 4 bd · 4 ba · 2,850 sqft
RM918kRM322.11/sqft
29% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,660 sqft
RM610kRM367.47/sqft
19% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,660 sqft
RM588kRM354.22/sqft
21% below sold median2026-07-30
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
279 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM1,200,000 | RM499.93 | 2,400 sqft | May-26 | Cluster House |
| 2025 | |||||
| — | RM1,200,000 | RM551.9 | 2,174 sqft | Aug-25 | Cluster House |
| — | RM1,061,000 | RM442.02 | 2,400 sqft | May-25 | Cluster House |
| 2024 | |||||
| — | RM1,200,000 | RM499.93 | 2,400 sqft | Oct-24 | Cluster House |
| — | RM1,050,000 | RM358.63 | 2,928 sqft | Sep-24 | Cluster House |
| — | RM1,118,000 | RM465.77 | 2,400 sqft | Aug-24 | Cluster House |
| — | RM1,352,000 | RM461.78 | 2,928 sqft | Jul-24 | Cluster House |
| — | RM1,201,000 | RM500.34 | 2,400 sqft | Jul-24 | Cluster House |
| — | RM1,179,000 | RM542.24 | 2,174 sqft | Jul-24 | Cluster House |
| — | RM1,110,000 | RM379.13 | 2,928 sqft | Jul-24 | Cluster House |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Mutiara Bestari 的中位成交價是多少？
Taman Mutiara Bestari（Johor Bahru）的中位轉售成交價為 RM1.10M（中位呎價 RM451.18），根據 2021 年至 2026 年共 279 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Mutiara Bestari 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)