Taman Kota Jembal
SakitSPP Development SDN. BHD. · Kelantan
Taman Kota Jembal 是由 SPP Development SDN. BHD. 在Kelantan發展的新盤，共約 47 個單位，開價 RM325k – RM688k。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM325k – RM688k
總單位數
47
預計竣工
Dec 2025
地契
Leasehold
開售日期： 31 Dec 2023預計竣工（交屋）： 31 Dec 2025廣告准證有效期至： 28 Oct 2026
銷售狀況
74%已售47 個單位中已售出 35 個
未售
12
開價中位數
RM329k
買賣合約價中位數（已售）
RM329k
土著配額已售
35 / 47
買家實際成交價
9.1% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −9% 至 0%. 63% 的已售單位以低於開價簽約。
依單位類型
| 類型 | 已售 | 開價（中位數） | 合約價（中位數） | 對比開價 |
|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres | 34 / 35 (97%) | RM329k | RM329k | −9.1% |
| Rumah Teres | 1 / 12 (8%) | RM519k | RM626k | — |
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres | 1 | 3 房 · 2 衛 | 35 | 1,249,915 呎 | RM325k – RM461k | 82% |
| Rumah Teres | 2 | 4 房 · 3 衛 | 12 | 1,648,534 呎 | RM513k – RM688k | 47% |
發展商
SPP Development SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Kelantan 市場頁面.
Frequently asked
Taman Kota Jembal 的售價範圍是多少？
Taman Kota Jembal（Kelantan）的開價範圍為 RM325k – RM688k，涵蓋 2 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Taman Kota Jembal 的發展商是誰？
Taman Kota Jembal 由 SPP Development SDN. BHD. 發展，共約 47 個單位，目前狀態為「Sakit」。
Taman Kota Jembal 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Taman Kota Jembal 共 47 個單位中已售出 35 個（74%）。簽署買賣合約後才算已售。
Taman Kota Jembal 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 9.1%，其中 63% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。