Scientex Melaka
LancarScientex Heights SDN. BHD. · Melaka
Scientex Melaka 是由 Scientex Heights SDN. BHD. 在Melaka發展的新盤，共約 279 個單位，開價 RM432k – RM676k。此為發展商新盤（一手市場） 售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。
開價
RM432k – RM676k
總單位數
279
預計竣工
Jun 2028
地契
—
開售日期： 24 Jun 2026預計竣工（交屋）： 24 Jun 2028廣告准證有效期至： 23 Jun 2028
銷售狀況
38%已售279 個單位中已售出 105 個
未售
174
開價中位數
RM432k
買賣合約價中位數（已售）
RM374k
土著配額已售
5 / 66
買家實際成交價
15.4% 低於開價
已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。 中間一半買家： −15% 至 −9%. 100% 的已售單位以低於開價簽約。
資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.
單位類型
依房屋類型、開價與施工進度分類。
| 類型 | 樓層 | 房 · 衛 | 單位數 | 面積 | 開價 | 進度 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rumah Teres | 2 | 4 房 · 3 衛 | 279 | 1,551,627 呎 | RM432k – RM676k | 7% |
發展商
Scientex Heights SDN. BHD.
資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Melaka 市場頁面.
Frequently asked
Scientex Melaka 的售價範圍是多少？
Scientex Melaka（Melaka）的開價範圍為 RM432k – RM676k，涵蓋 1 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。
Scientex Melaka 的發展商是誰？
Scientex Melaka 由 Scientex Heights SDN. BHD. 發展，共約 279 個單位，目前狀態為「Lancar」。
Scientex Melaka 已售出多少單位？
根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Scientex Melaka 共 279 個單位中已售出 105 個（38%）。簽署買賣合約後才算已售。
Scientex Melaka 的買家是否以低於開價購買？
是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 15.4%，其中 100% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。