次地區位於 Melaka Tengah
Bdr Melaka
Bdr Melaka 是 Melaka Tengah（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 1,939 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM355k（呎價 RM335），呎價較2021年上升 8.4%。 主要為 Serviced Apartment。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM355k
18.9% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM335
以建築面積計算
呎價增長
+8.4%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
533
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Bdr Melaka
2021年中位數 RM337k近期中位數 RM355k5.3% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k33%
250–500k39%
500–750k15%
750k–1M8%
1–1.5M3%
> RM1.5M2%
25百分位數RM200,000
中位數RM337,000
75百分位數RM530,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
26%RM390k
24%RM280k
16%RM433k
8%RM590k
5%RM150k
產權：46% 永久地契 · 54% 租賃地契
最多成交項目
Bdr Melaka中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
199 個追蹤項目 · Bdr Melaka88RM209kRM314
85RM437kRM504
69RM429kRM611
65RM364kRM480
56RM177kRM235
47RM82kRM146
45RM398kRM331
42RM128kRM158
Frequently asked
Bdr Melaka（Melaka Tengah）的房價中位數是多少？
Bdr Melaka（Melaka Tengah的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM355,000（每平方呎 RM335），數據基於自2021年以來 1,939 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bdr Melaka的房價正在上升還是下跌？
Bdr Melaka的呎價自2021年以來上升 8.4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bdr Melaka熱賣的物業類型是什麼？
主要為Serviced Apartment，佔2025年成交量的26%。
Bdr Melaka是永久地契還是租賃地契？
Bdr Melaka的成交中，46%為永久地契，54%為租賃地契。