次地區位於 Kulai
Kulai
Kulai 是 Kulai（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 3,850 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM480k（呎價 RM392），呎價較2021年上升 14.8%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM480k
6.2% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM392
以建築面積計算
呎價增長
+14.8%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
934
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Kulai
2021年中位數 RM400k近期中位數 RM480k20% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k8%
250–500k47%
500–750k26%
750k–1M9%
1–1.5M6%
> RM1.5M3%
25百分位數RM360,000
中位數RM475,000
75百分位數RM660,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
31%RM561k
27%RM435k
11%RM600k
7%RM780k
6%RM850k
產權：89% 永久地契 · 11% 租賃地契
最多成交項目
Kulai中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
108 個追蹤項目 · Kulai746RM692kRM372
442RM388kRM324
405RM542kRM345
230RM524kRM413
145RM371kRM485
137RM429kRM486
123RM333kRM392
123RM711kRM456
Frequently asked
Kulai（Kulai）的房價中位數是多少？
Kulai（Kulai的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM480,000（每平方呎 RM392），數據基於自2021年以來 3,850 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Kulai的房價正在上升還是下跌？
Kulai的呎價自2021年以來上升 14.8%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Kulai熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的31%。
Kulai是永久地契還是租賃地契？
Kulai的成交中，89%為永久地契，11%為租賃地契。