Kulai · 次地區
Kulai 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 3,907 宗成交（自2021年）。
地理位置
Kulai, Kulai
RM398近2年中位呎價
RM480k中位數房價7.5% 年增率
RM398中位呎價
+16.6%呎價變化（自2021年）
683近2年成交量
Kulai 是 Kulai（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 3,907 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM480k（呎價 RM398），呎價較2021年上升 16.6%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
2-sty TerracedRM561k31% 成交1-sty TerracedRM435k27% 成交
2-sty ShopRM600k11% 成交
3-sty ShopRM780k7% 成交
2-sty Semi-DetachedRM850k6% 成交永久 vs 租賃地契
永久地契89%
租賃地契11%
最多成交項目
109 個追蹤項目 · Kulai
Frequently asked
Kulai（Kulai）的房價中位數是多少？
Kulai（Kulai的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM480,000（每平方呎 RM398），數據基於自2021年以來 3,907 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Kulai的房價正在上升還是下跌？
Kulai的呎價自2021年以來上升 16.6%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Kulai熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的31%。
Kulai是永久地契還是租賃地契？
Kulai的成交中，89%為永久地契，11%為租賃地契。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)