Kulai · 次地區
Bukit Batu 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 76 宗成交（自2021年）。
地理位置
Bukit Batu, Kulai
RM260近2年中位呎價
RM270k中位數房價
RM260中位呎價
-8.2%呎價變化（自2021年）
10近2年成交量
Bukit Batu 是 Kulai（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 76 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM270k（呎價 RM260），呎價較2021年下降 8.2%。 主要為 2-sty Shop。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
2-sty ShopRM432k25% 成交
2-sty TerracedRM450k25% 成交DetachedRM130k25% 成交
Low-Cost HouseRM180k25% 成交
永久 vs 租賃地契
永久地契43%
租賃地契57%
最多成交項目
16 個追蹤項目 · Bukit Batu
Frequently asked
Bukit Batu（Kulai）的房價中位數是多少？
Bukit Batu（Kulai的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM270,000（每平方呎 RM260），數據基於自2021年以來 76 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bukit Batu的房價正在上升還是下跌？
Bukit Batu的呎價自2021年以來下降 8.2%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bukit Batu熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Shop，佔2025年成交量的25%。
Bukit Batu是永久地契還是租賃地契？
Bukit Batu的成交中，43%為永久地契，57%為租賃地契。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)