Kulai · 次地區
Bandar Kulai 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 75 宗成交（自2021年）。
地理位置
Bandar Kulai, Kulai
RM270近2年中位呎價
RM450k中位數房價
RM270中位呎價
+14.3%呎價變化（自2021年）
13近2年成交量
Bandar Kulai 是 Kulai（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 75 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM450k（呎價 RM270），呎價較2021年上升 14.3%。 主要為 3-sty Shop。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
3-sty ShopRM910k38% 成交
DetachedRM245k38% 成交
1-sty TerracedRM450k13% 成交
4-sty ShopRM680k13% 成交
永久 vs 租賃地契
永久地契37%
租賃地契63%
最多成交項目
10 個追蹤項目 · Bandar Kulai
Frequently asked
Bandar Kulai（Kulai）的房價中位數是多少？
Bandar Kulai（Kulai的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM450,000（每平方呎 RM270），數據基於自2021年以來 75 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bandar Kulai的房價正在上升還是下跌？
Bandar Kulai的呎價自2021年以來上升 14.3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bandar Kulai熱賣的物業類型是什麼？
主要為3-sty Shop，佔2025年成交量的38%。
Bandar Kulai是永久地契還是租賃地契？
Bandar Kulai的成交中，37%為永久地契，63%為租賃地契。