次地區位於 Kulai
Bandar Kulai
Bandar Kulai 是 Kulai（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 75 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM450k（呎價 RM325），呎價較2021年上升 37.6%。 主要為 3-sty Shop。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM450k
滾動中位數
中位數呎價 · 近2年
RM325
以建築面積計算
呎價增長
+37.6%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
17
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Bandar Kulai
2021年中位數 RM150k近期中位數 RM450k200% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k46%
250–500k35%
500–750k10%
750k–1M6%
1–1.5M2%
> RM1.5M0%
25百分位數RM130,000
中位數RM250,000
75百分位數RM405,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
38%RM910k
38%RM245k
13%RM450k
13%RM680k
產權：37% 永久地契 · 63% 租賃地契
最多成交項目
Bandar Kulai中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
10 個追蹤項目 · Bandar Kulai22RM219kRM230
21RM100kRM182
12RM318kRM628
7RM823kRM216
5RM509kRM355
3RM667kRM385
2RM575kRM348
1RM720kRM426
Frequently asked
Bandar Kulai（Kulai）的房價中位數是多少？
Bandar Kulai（Kulai的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM450,000（每平方呎 RM325），數據基於自2021年以來 75 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bandar Kulai的房價正在上升還是下跌？
Bandar Kulai的呎價自2021年以來上升 37.6%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bandar Kulai熱賣的物業類型是什麼？
主要為3-sty Shop，佔2025年成交量的38%。
Bandar Kulai是永久地契還是租賃地契？
Bandar Kulai的成交中，37%為永久地契，63%為租賃地契。