Kubang Pasu · 次地區

Bandar Kepala Batas 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 137 宗成交（自2021年）。

地理位置

Bandar Kepala Batas, Kubang Pasu

價格地圖 →

RM381近2年中位呎價

RM283k中位數房價17.4% 年增率

RM381中位呎價

+32.8%呎價變化（自2021年）

33近2年成交量

Bandar Kepala Batas 是 Kubang Pasu（Kedah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 137 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM283k（呎價 RM381），呎價較2021年上升 32.8%。主要為 1-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Terraced Low-Cost House 1-sty Semi-Detached Detached 2-sty Terraced All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM243k近期中位數 RM283k16.7% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 99 宗成交

< RM250k44%

250–500k51%

500–750k5%

750k–1M0%

1–1.5M0%

> RM1.5M0%

25百分位數

中位數RM260,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM303k48% 成交

Low-Cost HouseRM235k24% 成交

1-sty Semi-DetachedRM419k19% 成交

2-sty TerracedRM340k5% 成交

DetachedRM525k5% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契100%

租賃地契0%

最多成交項目

16 個追蹤項目 · Bandar Kepala Batas

1Taman Jalai Jaya (Taman Rhu)1-sty Semi-Detached · 29 宗成交RM347kRM340 psf 2Taman Tabung Haji (Bkt.Tinggi)1-sty Terraced · 27 宗成交RM187kRM248 psf 3Taman Mutiara Naga (P/L 1569 + 6 Lagi)1-sty Terraced · 18 宗成交RM234kRM296 psf

登入查看完整項目排名

Frequently asked

Bandar Kepala Batas（Kubang Pasu）的房價中位數是多少？

Bandar Kepala Batas（Kubang Pasu的次地區，位於Kedah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM283,000（每平方呎 RM381），數據基於自2021年以來 137 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Bandar Kepala Batas的房價正在上升還是下跌？

Bandar Kepala Batas的呎價自2021年以來上升 32.8%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Bandar Kepala Batas熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的48%。

Bandar Kepala Batas是永久地契還是租賃地契？

Bandar Kepala Batas的成交中，100%為永久地契，0%為租賃地契。

圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)