Kuala Muda · 次地區

Bandar Sungai Petani 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 6,080 宗成交（自2021年）。

地理位置

Bandar Sungai Petani, Kuala Muda

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RM312近2年中位呎價

RM280k中位數房價7.4% 年增率

RM312中位呎價

+25.4%呎價變化（自2021年）

1,363近2年成交量

Bandar Sungai Petani 是 Kuala Muda（Kedah）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 6,080 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM280k（呎價 RM312），呎價較2021年上升 25.4%。主要為 Low-Cost House。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Terraced Low-Cost House 2-sty Terraced 1-sty Semi-Detached 2-sty Semi-Detached All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM250k近期中位數 RM280k12% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 3,796 宗成交

< RM250k37%

250–500k51%

500–750k7%

750k–1M3%

1–1.5M2%

> RM1.5M1%

25百分位數

中位數RM275,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

Low-Cost HouseRM245k35% 成交

1-sty TerracedRM265k29% 成交

2-sty TerracedRM368k13% 成交

1-sty Semi-DetachedRM360k10% 成交

2-sty Semi-DetachedRM489k5% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契96%

租賃地契4%

最多成交項目

333 個追蹤項目 · Bandar Sungai Petani

1Bdr Sri Astana1-sty Semi-Detached · 385 宗成交RM282kRM288 psf 2Bandar Laguna Merbok (Teres)1-sty Terraced · 219 宗成交RM390kRM243 psf 3Bandar Puteri Jaya Sek 11-sty Terraced · 191 宗成交RM238kRM318 psf

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Frequently asked

Bandar Sungai Petani（Kuala Muda）的房價中位數是多少？

Bandar Sungai Petani（Kuala Muda的次地區，位於Kedah）在2025年的登記成交中位數房價為 RM280,000（每平方呎 RM312），數據基於自2021年以來 6,080 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Bandar Sungai Petani的房價正在上升還是下跌？

Bandar Sungai Petani的呎價自2021年以來上升 25.4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Bandar Sungai Petani熱賣的物業類型是什麼？

主要為Low-Cost House，佔2025年成交量的35%。

Bandar Sungai Petani是永久地契還是租賃地契？

Bandar Sungai Petani的成交中，96%為永久地契，4%為租賃地契。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)