Yan 房產市場
Yan 是Kedah的一個房產市場，自2021年起共有 201 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM322k（呎價 RM296），呎價較2021年上升 42.9%。 最多成交的物業類型是 1-sty Semi-Detached（佔近期成交的50%）。 以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費提供，並隨新數據發佈更新。
中位數房價 · 近2年
RM322k
0.9% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM296
以建築面積計算
呎價增長
+42.9%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
43
登記在案
即將舉行的法拍屋
6
在此地區
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Yan 地區
2021年中位數 RM340k近期中位數 RM322k5.3% 價格變化
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 119 宗成交
< RM250k27%
250–500k70%
500–750k3%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數RM235,000
中位數RM315,000
75百分位數RM330,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
50%RM325k
19%RM238k
13%RM320k
13%RM220k
6%RM600k
產權：97% 永久地契 · 3% 租賃地契
最多成交項目
擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
地區細分 · Yan
各鄉區（Mukim）中位數房價與呎價 — 依呎價排序，找出最貴地段
街道 · Yan
按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄
法拍屋 · Yan6 場即將舉行
所有 Yan 法拍屋 →底價評分依據 Yan的真實成交中位數
Taman Desa Bayanmas, KedahTerrace/Link/Townhouse · 拍賣日 4 Aug 2026RM220,000Taman Desa Bayanmas, KedahTerrace/Link/Townhouse · 1,399 平方呎 · 拍賣日 4 Aug 2026RM220,000Taman Selat, KedahSemi D/Bungalow/Villa · 4,725 平方呎 · 拍賣日 12 Aug 2026RM390,000Taman Selayang, KedahTerrace/Link/Townhouse · 2,025 平方呎 · 拍賣日 26 Aug 2026RM580,000Bukit Banyan, KedahTerrace/Link/Townhouse · 拍賣日 29 Oct 2026RM750,000Bukit Banyan, KedahSemi D/Bungalow/Villa · 3,595 平方呎 · 拍賣日 29 Oct 2026RM750,000
Frequently asked
Yan的房價中位數是多少？
過去2年，Yan（Kedah）的登記成交中位數房價為 RM322,000（每平方呎 RM296），數據基於自2021年以來 201 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Yan的房價正在上升還是下跌？
Yan的呎價自2021年以來上升了 42.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年下降 0.9%。
Yan最常見的物業類型是什麼？
1-sty Semi-Detached是Yan最多成交的物業類型，佔2025年成交量的50%。
Yan的物業是永久地契還是租賃地契？
Yan的成交中，97%為永久地契，3%為租賃地契。