Perak · 縣區

Manjung 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 7,213 宗成交（自2021年）。

地理位置

Manjung, Perak

價格地圖 →

RM270近2年中位呎價

RM318k中位數房價2.9% 年增率

RM270中位呎價

+8.4%呎價變化（自2021年）

1,467近2年成交量

Manjung 是Perak的一個房產市場，自2021年起共有 7,213 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM318k（呎價 RM270），呎價較2021年上升 8.4%。最多成交的物業類型是 1-sty Terraced（佔近期成交的34%）。以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據，並隨新數據發佈更新。

Type:1-sty Terraced 2-sty Terraced Cluster House 1-sty Semi-Detached Condominium All types

Tenure:Freehold Leasehold Any

Title:Residential Commercial Any

Form:High-rise Landed Any

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM230k近期中位數 RM318k38.3% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 4,308 宗成交

< RM250k32%

250–500k56%

500–750k9%

750k–1M2%

1–1.5M1%

> RM1.5M0%

25百分位數

中位數RM285,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM280k34% 成交

2-sty TerracedRM365k22% 成交

1-sty Semi-DetachedRM419k14% 成交

CondominiumRM222k6% 成交

2-sty ShopRM549k5% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契77%

租賃地契23%

熱門項目與次地區

成交集中在哪裡，以及呎價最高的地段。

最多成交項目

574 個追蹤項目 · Manjung

1Bandar Baru Setia Awan Perdana1-sty Semi-Detached · 1579 宗成交RM242kRM278 psf 2Prima @ Sitiawan1-sty Terraced · 300 宗成交RM265kRM178 psf 3Pangsapuri Samudera (Taman Samudera Baru)Condominium · 232 宗成交RM219kRM230 psf

登入查看完整項目排名

次地區呎價排名

6 個鄉區

1Lekir170 宗成交RM312 psfRM279k 2Lumut438 宗成交RM276 psfRM306k 3Sitiawan1,516 宗成交RM268 psfRM309k

登入查看全部 6 個次地區

街道 · Manjung

按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄

Phase 2d (136)Fasa 3a (133)Sringville@Victoria Country (109)Fasa 4a (108)Jalan Residen (74)Fasa 3c (71)Jln Serdang (64)Jalan Seri Mahkota (60)Fasa 2d (49)Jalan Lekir (48)Jln Sitiawan (48)Kg Permatang (38)Jln Seri Mahkota (37)Jalan Perakku Serdang 10 (34)Jalan Bintang Indah 2/2 (29)P/L 8871 Blkg T. Seri Rubiah (28)Taman Aman Damai 2 (26)Fasa 3b (26)Jalan Residen 8/46 (24)Jln Residen 7/6 (23)Jalan Pr1ma 5 (22)Jln Residen 3/4 (21)Jln Sitiawan (21)Jln Residen 3/19 (20)Jln Murini Indah 1 (20)Batu Tiga (19)Off Jln Dato' Sri Kamarudin (19)Jln Lebuh Raya Sitiawan (19)Jalan Simpang Dua (18)Jln Pantai Suria 3 (18)Jln Residen (18)Jln Residen 3/18 (18)Jalan Perakku Serdang 15 (18)Jalan Raja Muda Musa 2/5 (18)Jalan Rps 6 (18)Jalan Melati Indah 3 (18)Taman Permai Jaya (17)Jalan Prima 3 (17)Jalan Prima 5 (17)Jln Ayer Tawar (17)Jln Residen 7/2 (17)Jln Residen 7/7 (17)Persiaran Presint 2/7 (16)Persiaran Presint 2/8 (16)Persiaran Presint 2/11 (16)Phase 4b (16)Jln Residen 3/2 (16)Jalan Prima 2 (16)Mayfair By The Park (16)Fasa 4a (16)Sitiawan (15)Taman Lekir Baiduri 3 (15)Jalan Prima 4 (15)Phase 3 (15)Jalan Perakku Serdang 16 (15)Jalan Lekir Baiduri (14)Jalan Lekir Sejahtera (14)Phase 1 (14)Jalan Prima (14)Jln Residen 7/10 (14)

法拍屋 · Manjung 17 場即將舉行

底價評分依據 Manjung的真實成交中位數

所有 Manjung 法拍屋 →

TAMAN SAMUDERATerrace · 1,195 平方呎 · 拍賣日 19 Oct 2026RM179,000 TAMAN MANJUNG POINT SEKSYEN IITerrace · 1,206 平方呎 · 拍賣日 20 Oct 2026RM285,000 Taman SamuderaTerrace · 102 平方呎 · 拍賣日 20 Oct 2026RM243,000 PANGSAPURI SAMUDERA 1Apartment · 840 平方呎 · 拍賣日 20 Oct 2026RM171,000 Desa Manjung RayaTerrace · 1,399 平方呎 · 拍賣日 22 Oct 2026RM270,000 Fasa 1E2Terrace · 1,119 平方呎 · 拍賣日 4 Nov 2026RM140,000

Frequently asked

Manjung的房價中位數是多少？

過去2年，Manjung（Perak）的登記成交中位數房價為 RM318,000（每平方呎 RM270），數據基於自2021年以來 7,213 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Manjung的房價正在上升還是下跌？

Manjung的呎價自2021年以來上升了 8.4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年上升 2.9%。

Manjung最常見的物業類型是什麼？

1-sty Terraced是Manjung最多成交的物業類型，佔2025年成交量的34%。

Manjung的物業是永久地契還是租賃地契？

Manjung的成交中，77%為永久地契，23%為租賃地契。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0) · Condominium towers in North Kiara, Kuala Lumpur, Pradana Aumars (CC BY-SA 4.0)