Batu Pahat 房產市場
Batu Pahat 是Johor的一個房產市場，自2021年起共有 5,425 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM420k（呎價 RM305），呎價較2021年上升 13.4%。 最多成交的物業類型是 1-sty Terraced（佔近期成交的33%）。 以上價格均為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費提供，並隨新數據發佈更新。
中位數房價 · 近2年
RM420k
5.9% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM305
以建築面積計算
呎價增長
+13.4%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
1,732
登記在案
即將舉行的法拍屋
18
在此地區
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Batu Pahat 地區
2021年中位數 RM400k近期中位數 RM420k5.1% 價格變化
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 3,631 宗成交
< RM250k22%
250–500k45%
500–750k22%
750k–1M7%
1–1.5M3%
> RM1.5M2%
25百分位數RM265,000
中位數RM400,000
75百分位數RM580,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
33%RM360k
26%RM499k
10%RM700k
6%RM470k
6%RM160k
產權：97% 永久地契 · 3% 租賃地契
最多成交項目
擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
地區細分 · Batu Pahat
各鄉區（Mukim）中位數房價與呎價 — 依呎價排序，找出最貴地段
街道 · Batu Pahat
按街道劃分的登記成交價 — 點擊任一街道查看完整成交紀錄
Jalan Putera Indah (70)Taman Banang Jaya (56)Jln Mutiara Gading (54)Taman Mutiara Perdana (28)Jln Putera Indah (26)Jln Senggarang (17)Jln Maju 1 (17)Jln Mutiara Perdana (17)Jln Universiti 44 (16)Jln Desa Tropika 4 (16)Jln Mutiara Perdana 1 (16)Jln Mutiara Gading Utama 3/4 (15)Jln Gemilang (15)Jln Waja 1 (15)Jln Evergreen Height (14)Jln Cempaka Putih (13)Jln Suria Tropika 2 (13)Jalan Putera Indah 13/10 (12)Jln Wangsa Indah (12)Jln Desa Botani 18 (12)Pec Lot 3157 (12)Taman Puteri Jaya (11)Jalan Mutiara Perdana (11)Jalan Putera Indah Fasa 15g (10)Jln Mutiara Perdana 7 (10)Jln Universiti 46 (10)Jln Soga Sutera 1 (10)Sungai Suloh (10)Taman Putera Indah (9)Jln Flora 5 (9)Kg Prt Sawidin (9)Jln Warisan Indah 1 (9)Jln Mutiara Perdana 18 (9)Jln Desa Botani 17 (9)Jalan Komersial 3 (9)Jalan Putera Indah 3/9 (8)Jln Perdana 2 (8)Off Jln Tanjung Labuh (8)Jln Pinang (8)Jalan Orkid (8)Jln B/H 3 (8)Jalan Emas Permai (8)Jln Soga Sutera (8)Jalan Putera Indah 12/20 (8)Jln Desa Botani 19 (8)Jln Mutiara Gading Utama 3/3 (8)Presint 3 (8)Jln Flora Utama 4 (8)Jalan Komersial 1 (8)Pt Sri Bengkal (8)Jln Sri Sulong 1 (8)Pt Imam (7)Jln Tenggiri (7)Jalan Putera Indah 3/13 (7)Jalan Putera Indah 3/17 (7)Jalan Putera Indah 9/19 (7)Jln Putera Indah 13/11 (7)Taman Putera Indah (7)Jln Gemilang 2/1 (7)Jln Desa Cemerlang 3 (7)
法拍屋 · Batu Pahat18 場即將舉行
所有 Batu Pahat 法拍屋 →底價評分依據 Batu Pahat的真實成交中位數
Taman Sentosa, JohorTerrace/Link/Townhouse · 1,485 平方呎 · 拍賣日 4 Aug 2026RM250,000Batu Pahat, JohorLand · 5 平方呎 · 拍賣日 4 Aug 2026RM1,110,000Batu Pahat, JohorLand · 4 平方呎 · 拍賣日 4 Aug 2026RM1,066,000Batu Pahat, JohorLand · 5 平方呎 · 拍賣日 4 Aug 2026RM1,150,000Taman Evergreen Heights, JohorTerrace/Link/Townhouse · 5,156 平方呎 · 拍賣日 4 Aug 2026RM620,000Taman Mutiara Gading, JohorTerrace/Link/Townhouse · 1,400 平方呎 · 拍賣日 4 Aug 2026RM459,000
Frequently asked
Batu Pahat的房價中位數是多少？
過去2年，Batu Pahat（Johor）的登記成交中位數房價為 RM420,000（每平方呎 RM305），數據基於自2021年以來 5,425 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Batu Pahat的房價正在上升還是下跌？
Batu Pahat的呎價自2021年以來上升了 13.4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標），按年上升 5.9%。
Batu Pahat最常見的物業類型是什麼？
1-sty Terraced是Batu Pahat最多成交的物業類型，佔2025年成交量的33%。
Batu Pahat的物業是永久地契還是租賃地契？
Batu Pahat的成交中，97%為永久地契，3%為租賃地契。