Sepang · Condo
Gems Residences (IOI Resort) 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 153 筆成交，2022–2026 年。
地理位置
Gems Residences (IOI Resort), Sepang
RM754近2年中位呎價
RM775k中位價3.2% 自 2022 年
RM754中位呎價
153登記成交2022–2026
926–1,507面積範圍（呎）
Gems Residences (IOI Resort)（Sepang，Selangor）在 2022 年至 2026 年間，共錄得 153 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 926–1,507 平方呎，中位成交價為 RM775k，中位呎價為 RM753.87。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Gems Residences (IOI Resort) 的登記轉售趨勢 · 2022–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
134 個掛牌 · 2026-07-30Gems Residences (IOI Resort) 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
113Mudah
21PropertyGuru
113Mudah21PropertyGuru中位掛牌價
RM710k
RM445/sqft
登記成交價
RM775k
RM753.87/sqft
掛牌 vs 成交
-41%
低於登記成交價
掛牌價區間
RM387k–RM1.10M
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM753.87/sqft
2-storey Terraced House · 4 bd · 4 ba · 1,909 sqft
RM700kRM366.68/sqft
51% below sold median2026-07-30
2.5-storey Terraced House · 5 bd · 4 ba · 2,700 sqft
RM900kRM333.33/sqft
56% below sold median2026-07-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 4 ba · 2,120 sqft
RM1.15MRM542.45/sqft
28% below sold median2026-07-30
Apartment · 3 bd · 2 ba · 960 sqft
RM250kRM260.42/sqft
65% below sold median2026-07-30
Service Residence · 4 bd · 3 ba · 1,548 sqft
RM750kRM484.5/sqft
36% below sold median2026-07-30
Service Residence · 3 bd · 2 ba · 861 sqft
RM565kRM656.21/sqft
13% below sold median2026-07-30
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
153 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| Level 7 | RM998,000 | RM702.4 | 1,421 sqft | May-26 | Condo |
| Level 11 | RM918,000 | RM646.1 | 1,421 sqft | May-26 | Condo |
| Level 7 | RM806,000 | RM780 | 1,033 sqft | May-26 | Condo |
| Level 2 | RM736,000 | RM777.01 | 947 sqft | May-26 | Condo |
| Level 7 | RM1,001,000 | RM704.52 | 1,421 sqft | Apr-26 | Condo |
| Level 3A | RM916,000 | RM709.16 | 1,292 sqft | Apr-26 | Condo |
| Level 10 | RM869,000 | RM708.18 | 1,227 sqft | Apr-26 | Condo |
| Level 7 | RM856,000 | RM697.59 | 1,227 sqft | Apr-26 | Condo |
| Level 7 | RM852,000 | RM694.33 | 1,227 sqft | Apr-26 | Condo |
| Level 12 | RM780,000 | RM823.46 | 947 sqft | Apr-26 | Condo |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Gems Residences (IOI Resort) 的中位成交價是多少？
Gems Residences (IOI Resort)（Sepang）的中位轉售成交價為 RM775k（中位呎價 RM753.87），根據 2022 年至 2026 年共 153 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Gems Residences (IOI Resort) 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Condominium towers in North Kiara, Kuala Lumpur, Pradana Aumars (CC BY-SA 4.0)