Kuala Langat · 2 - 2 1/2 sty Terrace
Taman Melati Fasa II 成交價
NAPIC/JPPH 所有登記成交： 40 筆成交，2021–2026 年。
地理位置
Taman Melati Fasa II, Kuala Langat
RM336近2年中位呎價
RM680k中位價20.4% 自 2021 年
RM336中位呎價
40登記成交2021–2026
1,130–3,272面積範圍（呎）
Taman Melati Fasa II（Kuala Langat，Selangor）在 2021 年至 2026 年間，共錄得 40 筆 登記轉售成交記錄，面積介於 1,130–3,272 平方呎，中位成交價為 RM680k，中位呎價為 RM336。所有數字皆為 NAPIC/JPPH 登記在案的真實成交，並非叫價。
價格分析
Taman Melati Fasa II 的登記轉售趨勢 · 2021–2026
中位價每年
中位呎價RM／呎，每年
交易每年成交量
面積分布依呎數計算的單位數量
掛牌 · 即時放售
6 個掛牌 · 2026-07-30Taman Melati Fasa II 目前的掛牌價
即時放售掛牌價，對比此項目的登記成交中位價資料來源
5Mudah
1PropertyGuru
5Mudah1PropertyGuru中位掛牌價
RM595k
RM353/sqft
登記成交價
RM680k
RM336/sqft
掛牌 vs 成交
+5.1%
高於登記成交價
掛牌價區間
RM570k–RM750k
25–75 百分位
放售樣本
圓點 = 掛牌呎價，對比 成交中位呎價 RM336/sqft
1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,650 sqft
RM570kRM345.45/sqft
3% above sold median2026-07-30
1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,650 sqft
RM595kRM360.61/sqft
7% above sold median2026-07-30
1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 1,650 sqft
RM595kRM360.61/sqft
7% above sold median2026-07-30
Semi-Detached House · 5 bd · 5 ba · 3,900 sqft
RM2.10MRM538.46/sqft
60% above sold median2026-07-29
New 2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 2,100 sqft
RM396kRM188.57/sqft
44% below sold median2026-07-29
Bungalow · 7 bd · 5 ba · 3,000 sqft
RM750kRM250/sqft
26% below sold median
掛牌價格取樣自公開放售資訊（PropertyGuru、Mudah），僅供參考彙整，並非估價。
交易
40 筆轉售交易| 樓層 | 價格 | 呎價 | 面積 | 日期 | 類型 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | |||||
| — | RM650,000 | RM297.47 | 2,185 sqft | Apr-26 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM778,000 | RM413.02 | 1,884 sqft | Jan-26 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM580,000 | RM336.77 | 1,722 sqft | Jan-26 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| 2025 | |||||
| — | RM650,000 | RM297.47 | 2,185 sqft | Aug-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM500,000 | RM380.75 | 1,313 sqft | Aug-25 | 1 - 1 1/2 sty Semi-D |
| — | RM740,000 | RM342.03 | 2,164 sqft | Jul-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM725,000 | RM335.1 | 2,164 sqft | Jul-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM710,000 | RM328.17 | 2,164 sqft | Jul-25 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
| — | RM598,000 | RM529.11 | 1,130 sqft | Jan-25 | 1 - 1 1/2 sty Terrace |
| 2024 | |||||
| — | RM650,000 | RM377.42 | 1,722 sqft | Aug-24 | 2 - 2 1/2 sty Terrace |
近期 最高價 最高呎價
Frequently asked
Taman Melati Fasa II 的中位成交價是多少？
Taman Melati Fasa II（Kuala Langat）的中位轉售成交價為 RM680k（中位呎價 RM336），根據 2021 年至 2026 年共 40 筆成交記錄計算。資料來源：NAPIC/JPPH。
Taman Melati Fasa II 的價格是真實成交價嗎？
是的 — 每一筆都是 NAPIC/JPPH 登記在案的實際成交記錄，並非叫價或掛牌價，並列明樓層、價格、每平方呎價格、面積與成交月份。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)